最近房地产调控政策很多，虽然力度都有限，但热闹的媒体总算有了话题。终于等到了8月份官方公布房价数据： 统计局数据显示： 8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二...
2020年对于全世界的人可以说都是煎熬，因为史无前例的疫情 今年太难了！ 是的，明年可能更难！谁也没想到，2019年很多开玩笑的一句话：“2019年虽然是过去十年最难的一年，但很可能是未来10年最好的一年”一语成谶。 回到大家非常关心的房地产市场：2020年大部分城市都遇到了一个崩溃的一季度+逐渐复苏的二季度+市场升温的三季度。 那么如何迎接2020年的楼市“金九银十”？ 1：别把行情当能力 ...
8月全国房企境内外融资全面井喷，境内债券单月发现超过659亿，同比2019年同期上涨了5.1%。继续延续了7月来的融资井喷数据（详细数据见文后）2019年同期房企融资627亿，2020年7月房企融资712亿，6月房企融资448亿，5月融资425亿。
美元债发现数量也处于高位，8月单月累计发现没有债高达65.6亿美元，相比2019年同期8月的23.8亿美元上涨了176%。（详细数据见文后）
特别是8月下半月，房企密集发布大额融资，整体看，7-8...
就在刚刚，很罕见的，无锡在周末调控加码！今天8月30日起正式执行！ 新政重点如下： 1、市区（不含棚户区改造重点地区）个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。 2、夫妻离异后2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭在本市市区范围内拥有住房套数计算。 3、调整无锡市区差别化住房信贷政策，对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业...
本来今天打算聊聊西城学区房成交依然活跃的情况，虽然成交量相比前几个月明显萎缩，但并没有出现之前市场预计的冰点： 看到央行再次发布放水：人民银行26日公告称，为维护银行体系流动性合理充裕，今日以利率招标方式开展了2000亿元逆回购操作。期限为7天，中标利率为2.2%。今日到期的中期借贷便利（MLF）已于8月17日提前续做，充分满足了金融机构需求。 昨日在大额逆回购投放下，叠加财政支出等因...
最近一个关键词被频繁提及：“房住不炒”
据央行官网8月23日消息，8月20日，住房城乡和建设部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。央行、住房城乡和建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
会议认为，党的十九大以来，有关部门和地方贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地...
8月20日，最新一期LPR利率发布，1年期LPR为3.85%，5年期LPR为4.65%，均与上月保持不变。
这几天同题作文又来了，房地产融资三条红线传播的愈演愈烈，当然所有人都没有官方消息，消息来源都是据说、听说、可能。
所谓的三条红线是：
红线1：剔除预收款后的资产负债率大于70%；
红线2：净负债率大于100%；
红线3：现金短债比小于1.0倍。
根据“三道红线”触线情况不同，试点房地产...
央行8月17日公告称，央行今日开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作。此次MLF操作是对本月两笔MLF到期的一次性续做，充分满足了金融机构需求。本次MLF中标利率为2.95%，与上次持平。 上周五央行公告称，将于8月17日对本月到期的两笔中期借贷便利（MLF）一次性续做，具体操作金额将根据市场需求等情况确定。Wind数据显示，8月合计5500亿元MLF到期，其中8月15日将有4000亿元MLF到期，8月26日将有1500亿元MLF...
2020年肯定是中国这几十年历史上最值得纪念的一年，年初的疫情打乱了所有人和行业的发展节奏。房地产作为一个最重要的行业，也明显的呈现了疫情影响。
但最近房地产市场明显发现了一些变化，各地的分化开始明显出现：
1：市场全面复苏，但年内会不会出现同比上涨？
6月房地产数据最值得关注的是，房地产投资数据开始转正！市场基本走出了疫情的影响。
整体看，疫情的影响在快速的过去。6月...
等半天发一个别的文章，结果还是错过了，同题作文。今天谁都会聊聊深圳的调控。政策内容很简单：
各路解读政策的，有说深圳要跌哭了，也有说深圳会继续涨。其实最简单的办法是对比同类型城市，过去几年，调控效果最明显的城市肯定是北京和长沙。
全国调控最严格的城市——北京的政策内容：
〔1〕商业贷款二套房认定既认房又认贷（商贷和公积金贷），同时购买普宅二套提高首付比例至60%，非普二套提高首付...
最近全市场都在关注股市，股市连续多天的暴涨，一方面让人激动，另一方面，让人心慌。人人都像怀春的少女，希望牛市来，却又怕他乱来，但终究还是希望来。
连最火的《隐秘的角落》的作者，据说主业也是股民，业余才是写作...
市场交投情绪继续高涨，8日A股成交额达到1.5万亿元，罕见连续5日突破万亿元。近日不少券商APP甚至出现卡顿情况。
银行理财产品收益率不断下降，居民存款搬家入市意愿强烈。
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这几天牛市的气氛下，不写写股市好像显得另类： 一根大阳线，千军万马来相见。 每一次股市反弹，都会出现“卖房炒股”之声。每个人都希望自己能够行走于经济周期之上，既能踏准楼市的涨跌转换周期，又能成功追上股市反弹的节奏。 如果这不是安居客和瓜子网的广告，那么大概率这哥们要疯了！ 熊市多么让人绝望，牛市就会多么疯狂。周围的各种群里都在讨论股票。伟哥不懂这东西，所...
去年伟哥写过一篇，北京限竞房“撤退”！
限竞房“撤退”？！
1：北京限竞房入市未售库存2万套
红5月市场升温速度很快，大部分项目去化加速，但到了6月份第一个百亿周末后，虽然疫情反复下，市场看房量又出现了减少，但限竞房整体消失的速度在加快。
整体看，限竞房合计供应一共110个项目大约1100万平米，目前已经入市的有90个项目76169套，完成网签的有35940套，没有网签的有4万套，但其中有1.2万...
6月15日，万众等待宏观经济数据，其中最关注的肯定是MLF会不会降息。5月份的房地产数据。 央行没有降息，6月15日，为维护银行体系流动性合理充裕，人民银行开展为期1年的2000亿元中期借贷便利（MLF）操作，充分满足了金融机构需求，本次操作中标利率为2.95%，持平上次。今日无逆回购操作。 但房价还是符合预期，全面上涨了。流动性带来的影响已经反映到了资产价格上！当然，没降息，那么后续市场走势就很难...
本来今天想说说关于最近降准降息消息的，但消息面不确定太多，6月20日到底降息与否，很难确定。需要看下周麻辣粉的续作情况，所以今天还是聊聊2020年上半年全国房地产市场的主要谣言和谎言。
1、70年产权续期问题
在今年中国全国“两会”上，民法典草案审议是最受关注的议题之一。如果审议通过，它将是新中国第一部以“法典”命名的法律，被誉为“社会生活的百科全书”和“保障民事权利的宣言书”。
其中...
本来在写一篇关于上半年全国楼市10大乌龙的话题，看到有媒体在报道东莞房价第一的话题。而且数据来源很奇怪。简单的看了看这个数据。 从网上查了半天，的确没有发现数据来源，这个冰山指数好像莫名其妙就出现了，每次都被排名前几名的城市中介传播： 这个数据验证的办法很简单，其实就是看看几个大城市的数据，叠加数据来源。 从数据来源看，没有任何机构和企业和这个榜单有什么关系，看看最近很多人关注的北京房...
儿童节，北京最大的新闻肯定是“车牌”政策动了！ 6月1日，北京市交通委发布了《关于一次性增发新能源小客车指标配置方案（征求意见稿）》，北京市拟于今年下半年一次性增发2万个新能源小客车指标。指标全部面向“无车家庭”配置。一次性增发指标配置工作计划于今年8月份启动实施。 同日，北京市交通委员会发布通告，对拟修订的《北京市小客车数量调控暂行规定》、《〈北京市小客车数量调控暂行规定〉实施...
