2020年这些房企还在抢地
前几天聊过全国房地产调控在2020年10月单月累计次数为22次，合计年内数据1-10月全国房地产调控政策次数高达425次。明确限价、限售、打击假离婚成为最近政策特点，总体看，最近多个城市增加的调控措施也只是针对公积金政策收紧，最近30个城市的收紧政策内容大部分都是针对购买多套房的假离婚、假落户、假人才增加调控。 相比较2020年上半年房地产调控政策以人才政策为主，以部分城市松绑调控一日游为主。7-10月房地产调控出现...
2020年11月09日 17:52
前几天聊过全国房地产调控在2020年10月单月累计次数为22次，合计年内数据1-10月全国房地产调控政策次数高达425次。明确限价、限售、打击假离婚成为最近政策特点，总体看，最近多个城市增加的调控措施也只是针对公积金政策收紧，最近30个城市的收紧政策内容大部分都是针对购买多套房的假离婚、假落户、假人才增加调控。 相比较2020年上半年房地产调控政策以人才政策为主，以部分城市松绑调控一日游为主。7-10月房地产调控出现...
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前几天聊过全国房地产调控在2020年10月单月累计次数为22次，合计年内数据1-10月全国房地产调控政策次数高达425次。明确限价、限售、打击假离婚成为最近政策特点，总体看，最近多个城市增加的调控措施也只是针对公积金政策收紧，最近30个城市的收紧政策内容大部分都是针对购买多套房的假离婚、假落户、假人才增加调控。 相比较2020年上半年房地产调控政策以人才政策为主，以部分城市松绑调控一日游为主。7-10月房地产调控出现...
2020年11月09日 14:14
全国房地产调控在2020年10月单月累计次数为22次，合计年内数据1-10月全国房地产调控政策次数高达425次。 从单月次数变化看，10月22次，9月35次，8月32次、7月32次，6月31次。 首先：10月又出现多城市升级加码调控政策。如果叠加11月初的台州，全国从7月开始已经累计有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等30个城市纷纷出台调控政策,为楼市降温。 三季度7月来，截止10月份，4个月调控政策风向...
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2020年全国30城市调控为何还“摁不住”房价涨？
全国房地产调控在2020年10月单月累计次数为22次，合计年内数据1-10月全国房地产调控政策次数高达425次。 从单月次数变化看，10月22次，9月35次，8月32次、7月32次，6月31次。 首先：10月又出现多城市升级加码调控政策。如果叠加11月初的台州，全国从7月开始已经累计有杭州、东莞、宁波、内蒙古、郑州、深圳、南京、长春、海口等30个城市纷纷出台调控政策,为楼市降温。 三季度7月来，截止10月份，4个月调控政策风向...
2020年11月04日 10:08
中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议全文共十五部分60条，对“十四五”期间的经济社会发展规及目标远景做出了详尽建议。 规划建议内容非常详细，发展高科技这是大方向，所涉及的行业大家在网上都能看到，这里我就不详细写了。 针对房地产的内容其实不多，但市场非常关注： 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增...
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十四五规划针对房地产最关键的16个字
中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议全文共十五部分60条，对“十四五”期间的经济社会发展规及目标远景做出了详尽建议。 规划建议内容非常详细，发展高科技这是大方向，所涉及的行业大家在网上都能看到，这里我就不详细写了。 针对房地产的内容其实不多，但市场非常关注： 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增...
2020年11月02日 15:00
房地产市场看政策，政策风吹草动影响市场，所以这几天五中全会很多人非常关注。因为这次会议主要是规划了十四五时期的经济发展。 所以会后的发布会很多人很关注，其中发改委副主任统计局局长解读了不少： 还将全面促进消费，顺应消费升级的趋势，促进消费向绿色、健康、安全发展，发展服务消费，鼓励消费新模式新业态发展；推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展；发展无接触交易服务，促进...
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“促进住房消费健康发展”代表什么？
房地产市场看政策，政策风吹草动影响市场，所以这几天五中全会很多人非常关注。因为这次会议主要是规划了十四五时期的经济发展。 所以会后的发布会很多人很关注，其中发改委副主任统计局局长解读了不少： 还将全面促进消费，顺应消费升级的趋势，促进消费向绿色、健康、安全发展，发展服务消费，鼓励消费新模式新业态发展；推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展；发展无接触交易服务，促进...
2020年11月02日 11:24
时间已经到了2020年11月，从2019年开始，很多人都笑谈，这是过去十年最差的一年，也是未来十年最好的一年。这句话对于房地产来说，不太恰当，因为深圳、杭州等地，房子不够卖，地产营销可有可无，能不收茶水费就已经是好同志。 长三角、珠三角楼市如火如荼，但京津冀市场过去四年可以说是惨不忍睹，伟哥年初写过一篇：北京楼市有多惨？3年超10万家庭购房亏100万+！ 从2017年开始，以北京、天津为代表的京津冀房地产市场...
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2021年北京房价将上涨的十大充分理由
时间已经到了2020年11月，从2019年开始，很多人都笑谈，这是过去十年最差的一年，也是未来十年最好的一年。这句话对于房地产来说，不太恰当，因为深圳、杭州等地，房子不够卖，地产营销可有可无，能不收茶水费就已经是好同志。 长三角、珠三角楼市如火如荼，但京津冀市场过去四年可以说是惨不忍睹，伟哥年初写过一篇：北京楼市有多惨？3年超10万家庭购房亏100万+！ 从2017年开始，以北京、天津为代表的京津冀房地产市场...
2020年10月20日 10:03
万众期待的“金九”房价数据终于出来了，涨肯定是主流，但新建住宅的上涨明显被限价压制了！ 9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格...
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统计局官方数据：75%的城市房价在“金9”涨了
万众期待的“金九”房价数据终于出来了，涨肯定是主流，但新建住宅的上涨明显被限价压制了！ 9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格...
2020年10月19日 10:32
房地产市场有个奇怪的现象，每年的金九银十明天都等着写“成色不足”，众所周知，特别是这几年的10月份黄金周变成了全年除了春节另外唯一一个黄金周，所以网签量一直不高。但9月市场一直稳步上行。 2020年因为特殊原因，大部分人也都在很多媒体上看到了成色不足的新闻，结果今天被国家统计局数据打脸了！ 一、房地产开发投资完成情况 1—9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1—8月份提高...
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官方数据：中国最热的楼市“金九”出现在2020年！
房地产市场有个奇怪的现象，每年的金九银十明天都等着写“成色不足”，众所周知，特别是这几年的10月份黄金周变成了全年除了春节另外唯一一个黄金周，所以网签量一直不高。但9月市场一直稳步上行。 2020年因为特殊原因，大部分人也都在很多媒体上看到了成色不足的新闻，结果今天被国家统计局数据打脸了！ 一、房地产开发投资完成情况 1—9月份，全国房地产开发投资103484亿元，同比增长5.6%，增速比1—8月份提高...
2020年10月14日 10:28
中国地产圈盛产谣言，但最近很多谣言的段位明显超过了之前。其实核心还是因为政策面出现了摇摆，宽松的人才政策与收紧的约束调控都开始出现，导致市场吃瓜群众也不知道大趋势是收紧还是宽松。调控在持续，但房价上涨好像也在持续。 长春在10月发布公积金政策并非第一次调控，在9月底已经发布过政策，本次只是升级调控。 而徐州于绍兴是本轮调控政策的第26-27个城市：本轮已经超过27城市，发布了30多次房地产收紧调控政...
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2020年金九银十房地产市场七大谣言井喷
中国地产圈盛产谣言，但最近很多谣言的段位明显超过了之前。其实核心还是因为政策面出现了摇摆，宽松的人才政策与收紧的约束调控都开始出现，导致市场吃瓜群众也不知道大趋势是收紧还是宽松。调控在持续，但房价上涨好像也在持续。 长春在10月发布公积金政策并非第一次调控，在9月底已经发布过政策，本次只是升级调控。 而徐州于绍兴是本轮调控政策的第26-27个城市：本轮已经超过27城市，发布了30多次房地产收紧调控政...
2020年10月13日 15:21
2020年金九银十已经过去大半，截止日前公布2020年9月企业销售业绩的企业已经超过30家，这30家企业中，合计单月房地产月度销售额达到了6096亿，同比上涨幅度高达19%，而1-9月累计销售数据更是高达41454亿，同比上涨高达8.8%。整体看，房企已经基本全面走出了以前，9月也成为了2020年房企销售表现最好的一个月。 首先：全国市场看，疫情稳定，疫情稳定是房地产市场能够稳定的最主要原因之一、 其次：企业销售活跃，整体...
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2020年金九银十的中国楼市“热销”会持续吗？
2020年金九银十已经过去大半，截止日前公布2020年9月企业销售业绩的企业已经超过30家，这30家企业中，合计单月房地产月度销售额达到了6096亿，同比上涨幅度高达19%，而1-9月累计销售数据更是高达41454亿，同比上涨高达8.8%。整体看，房企已经基本全面走出了以前，9月也成为了2020年房企销售表现最好的一个月。 首先：全国市场看，疫情稳定，疫情稳定是房地产市场能够稳定的最主要原因之一、 其次：企业销售活跃，整体...
2020年10月11日 12:04
7月开始的升级调控潮在10月继续，国庆节后第一天，又增加了2个城市开启了加码调控，分别是徐州和绍兴： 绍兴市10月9日起实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，绍兴市区（含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区）新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于...
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国庆节后：徐州、绍兴成第26-27城楼市调控，力度忒弱
7月开始的升级调控潮在10月继续，国庆节后第一天，又增加了2个城市开启了加码调控，分别是徐州和绍兴： 绍兴市10月9日起实施《关于进一步促进房地产市场平稳运行的通知》，绍兴市区（含越城区、柯桥区、上虞区和镜湖新区）新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，须经区联席会议审议通过后提交市联席会议审议确定。新开盘项目价格备案须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，加推盘项目价格备案不得高于...
2020年10月06日 13:15
2020年的“金九银十”已经过去一多半，作为楼市一年中最值得珍惜的黄金季节，在已经过去的9月有人说涨也有人说跌。其实真正的涨跌对于每个购房者来说都有分辨的最简单办法，
有意向的购房者可以周末或者假期去售楼处看看人气，看看住处周围二手房中介忙碌的身影。
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换个角度发现价值，环京置业稀缺的“安全资产”在哪里？
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信贷超发下，“金九”聪明人再回楼市！
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最近全球人都在关注“通胀”下的资产保值升值问题！ 中国央行数据显示，8月末，广义货币（M2）余额213.6...
2020年10月05日 21:44
2020年金九银十的数据都还在陆续发布，整体看，假期发布销售额的基本都是港股上市公司。
基本上9月销售数据在上涨！10月5日，碧桂园公布，公司及附属公司连同其合营公司和联营公司于2020年9月单月，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币646.3亿元，较2019年9月同比增加25.30%，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约759万平方米，较2019年9月同比增加31.67%。
九月份，奥园实现未经审核物业合同销售额约...
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挡不住，2020年的金九银十楼市还是“稳”温了！
基本上9月销售数据在上涨！10月5日，碧桂园公布，公司及附属公司连同其合营公司和联营公司于2020年9月单月，共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币646.3亿元，较2019年9月同比增加25.30%，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约759万平方米，较2019年9月同比增加31.67%。
九月份，奥园实现未经审核物业合同销售额约...
2020年10月04日 22:29
中国人民银行发布的《2020年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来三个月，20.1%的居民打算购房，
创下年内新高，今年前两个季度这一比例分别为19.2%和19.7%。
对下季房价，25.1%的居民预期“上涨”，较上季度的22.8%大幅上涨，51.2%的居民预期“基本不变”，与二季度持平，11.0%的居民预期“下降”，低于二季度的13.2%，此外，还有12.7%的居民“看不准”。
居民收入和就业感受都有明显回升，15.8％的居民认为收入增...
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未来三个月内中国20.1％的居民打算买房？
2020年10月03日 19:54
10月过去3天了，因为是假期，所以回顾9月成色的新闻还不多，可以预计的是，大部分媒体还是会说9月冷了，毕竟是调控好像次数很多，不冷说不过去，但事实是如何？
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2020年1-9月！50大城市卖地历史首破3万亿记录
整体看，因为数据大部分是网签数据，而可以预计的是10月19日将发布的房地产全国销售数据肯定会再次刷新同期历史记录。
相比较销售数据的问题，土地市场的数据更能反映市场的真相：
土地市场在快速复苏，截止2020年9月，2020年1-9月全国土地市场持续升温，房企...
2020年10月02日 10:02
2020年已经过去了9个月，这一年对于很多人来说都是颠覆了过往生活方式的一年，疫情改变了很多热爱生活的人对“居所”的看法。很多人都希望在城市的不远处有一个第二居所，可以避免突发情况下被禁锢在城市的小面积住宅里。
后疫情时代的阴影尚未散去，我们在寻找栖居所的过程中，更多的人发现“健康生活”才是最宝贵的东西，陪着家人在诗与不远处拥有健康生活才是真正的幸福！
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诗与不远处：十月环京最高性价比的“新生活”在这里！
后疫情时代的阴影尚未散去，我们在寻找栖居所的过程中，更多的人发现“健康生活”才是最宝贵的东西，陪着家人在诗与不远处拥有健康生活才是真正的幸福！
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“资产”+“生活”，“金九”聪明...
2020年09月29日 09:51
现在媒体上的新闻听风就是雨，无风三尺浪，有风浪滔天：房地产看天吃饭，政策决定了市场的走势，所以大部分人都非常关注政策：政策里面最核心的肯定是信贷政策，一方面针对购房者按揭的信贷、另外一方面针对企业的信贷！ 最近市场有两大传闻： 第一：监管要求大型银行控制房贷规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下？ 很多媒体上，都认为这是收紧信贷的信号，但大部分人知道今年上半年和去年这个涉房贷款占...
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2020年楼市“最重磅”两大利好“银十”到了？
现在媒体上的新闻听风就是雨，无风三尺浪，有风浪滔天：房地产看天吃饭，政策决定了市场的走势，所以大部分人都非常关注政策：政策里面最核心的肯定是信贷政策，一方面针对购房者按揭的信贷、另外一方面针对企业的信贷！ 最近市场有两大传闻： 第一：监管要求大型银行控制房贷规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下？ 很多媒体上，都认为这是收紧信贷的信号，但大部分人知道今年上半年和去年这个涉房贷款占...
2020年09月22日 10:12
又是一年秋来到，一转眼楼市迎来了“金九银十”传统旺季。因疫情影响而沉寂数月的楼市，也在近期逐渐复苏，但与此同时，调控政策却在同步收紧。 在9月过去的中上旬里，市场整体成交依然活跃。热点的30大城市合计成交1215万平米商品房住宅，环比8月同期上涨了5.6%，而同比2019年同期上涨了26%。 在8月全国房地产市场成交量累计出现同比上涨的情况下，9月市场继续高位运行。特别是上周楼市整体数据明显回升，一二线同环比...
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2020年楼市的金九银十“温”了
又是一年秋来到，一转眼楼市迎来了“金九银十”传统旺季。因疫情影响而沉寂数月的楼市，也在近期逐渐复苏，但与此同时，调控政策却在同步收紧。 在9月过去的中上旬里，市场整体成交依然活跃。热点的30大城市合计成交1215万平米商品房住宅，环比8月同期上涨了5.6%，而同比2019年同期上涨了26%。 在8月全国房地产市场成交量累计出现同比上涨的情况下，9月市场继续高位运行。特别是上周楼市整体数据明显回升，一二线同环比...
2020年09月17日 09:15
基本都昨天好多房地产大佬又井喷站台了，这次是易居和阿里的合作发布会。结果新闻里面铺天盖地的说贝壳的末日到了，转眼资本市场给了这些媒体一个大耳光： 贝壳股价创了新高。可见资本市场根本也没看懂易居的发布会。伟哥简单的从旁观者角度不专业的聊聊这件事： 首先：伟哥肯定不是贝壳粉 但从市场角度看，本来就已经基本垄断的贝壳在打通了融资渠道上市后，在市场层面已经不可能再有竞争，除非将来出现因为开发...
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马云的天猫好房？我真不看好的10个理由
基本都昨天好多房地产大佬又井喷站台了，这次是易居和阿里的合作发布会。结果新闻里面铺天盖地的说贝壳的末日到了，转眼资本市场给了这些媒体一个大耳光： 贝壳股价创了新高。可见资本市场根本也没看懂易居的发布会。伟哥简单的从旁观者角度不专业的聊聊这件事： 首先：伟哥肯定不是贝壳粉 但从市场角度看，本来就已经基本垄断的贝壳在打通了融资渠道上市后，在市场层面已经不可能再有竞争，除非将来出现因为开发...
2020年09月16日 10:00
这几天讨论房地产市场金九银十的文章非常多，房地产调控的政策也非常多。昨天统计局官方发布了2020年1-8月的中国房地产市场成交情况！ 1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%。其中，住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，...
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破“17万亿”的2020年房地产，政策调控还有效否？
这几天讨论房地产市场金九银十的文章非常多，房地产调控的政策也非常多。昨天统计局官方发布了2020年1-8月的中国房地产市场成交情况！ 1—8月份，商品房销售面积98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中，住宅销售面积下降2.5%，办公楼销售面积下降19.5%，商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元，增长1.6%，1—7月份为下降2.1%。其中，住宅销售额增长4.1%，办公楼销售额下降18.0%，...
