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2016年10月26日 15:53

房价暂未跌土地市场有趋冷迹象

分类：未分类阅读：评论：0

这是执行力度最严格的一轮调控！

本轮房地产在高峰后，从北京930政策开始，22个城市快速出台政策，虽然政策力度看，并非全面回归2014年930之前，但执行依然效果非常明显，市场已经已经出现了进入调整期的11大明显的危险信号：

在限购限贷政策影响下，不仅交易量出现明显下滑，价格也出现了松动，不少二三线城市出现了较大的议价空间。这些迹象都意味着，史上最严的调控开始在逆转前期楼市疯狂的预期。

土地市场开始出现趋冷迹象！

在过去的10月份，各地调控政策持续加码，整体看高价地已经开始减少。而包括上海等地......

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2016年10月21日 13:21

统计局9月+10月70城市房价：金9冲新高+银10调控下迅速回

分类：未分类阅读：评论：0

官方数据验证调控效果！

10月房地产调控见效了：

第一次统计局公布的数据统计计算了当月半月数据，整体看，这一轮调控的力度还在加强：

9月份，70个大中城市中，一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有6个，持平的城市有1个，涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看，一线和部分热点二线城市中，新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个；其余城市中，新建商品住宅价格同比下降的城......

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2016年10月20日 13:26

计生委官方报告指明了楼市未来20年方向

分类：民生阅读：评论：0

19日，国家卫生计生委发布《中国流动人口发展报告2016》，看似和房地产无关的一份报告，恰恰是未来房地产最需要关注的一份报告：

整体数据看，中国人口对房地产来说依然可以支撑很长时间的发展，但顶峰高位可能已经到来。

1：2,47亿的流动人口

2015年，中国流动人口规模达2.47亿，占总人数18%，相当于每六个人中有一个是流动人口。《报告》分析称，未来一二十年，中国仍处于城镇化快速发展阶段，按照《国家新型城镇化规划》的进程，2020年中国仍有2亿以上的流动人口。

分析：流动人口其实就是无当地户籍......

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2016年10月11日 14:36

过去10天，楼市跌了吗？跌了多少？

分类：未分类阅读：评论：0

——调控后，楼市到底跌了多少？

过了一个国庆，好像世界变了。

前几天还是动不动一天涨几十万的楼市，瞬间寒冷冰封，房价暴跌的新闻开始蜂拥而出。

比如苏州几天跌40%的新闻，的确是嘲笑大家的智商。

当然，伟哥是从来不相信别人数据的：那么有没有可以参考的数据呢？

楼市到底跌了多少？价格动了吗？

首先：签约数据天然有问题，有主观和客观的错误可能性。

从买卖合同到网签上线，各地是有时间差的，特别是限购城市，比如一线城市需要审核购房资格等，所以10月份特别是上半月你看到的网签数据肯定都不是新政策后成交的。

另外，当然还受到政府主动调控的影响，......

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2016年10月08日 09:35

重磅楼市“限”在进行时！综合打分，谁最严？

分类：未分类标签： 中国楼市冷暖 阅读：评论：0

　　—5天12城，有严有宽松！—

　　自9月30日至10月4日，短短五天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山共计12个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。

　　首先：这肯定不是跟风，各地的政策如此密集集中的释放。

　　这证明了，这一轮政策并非地方主动出台，而是在高层全面施压下的集体举动，从各地集中的3天时间全面出台政策看，其中主要以二线城市为主，而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看，可以判断，未来还有多个城市会出台条款政策。最后有可能将有15-20个城市形成本轮调控政策风暴。

　　其次:......

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房价暂未跌土地市场有趋冷迹象

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