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2016年10月26日 15:53

房价暂未跌 土地市场有趋冷迹象

房价暂未跌 土地市场有趋冷迹象
这是执行力度最严格的一轮调控!
 
本轮房地产在高峰后,从北京930政策开始,22个城市快速出台政策,虽然政策力度看,并非全面回归2014年930之前,但执行依然效果非常明显,市场已经已经出现了进入调整期的11大明显的危险信号:
 
在限购限贷政策影响下,不仅交易量出现明显下滑,价格也出现了松动,不少二三线城市出现了较大的议价空间。这些迹象都意味着,史上最严的调控开始在逆转前期楼市疯狂的预期。
 
土地市场开始出现趋冷迹象!
 
在过去的10月份,各地调控政策持续加码,整体看高价地已经开始减少。而包括上海等地......
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2016年10月21日 13:21

统计局9月+10月70城市房价:金9冲新高+银10调控下迅速回

统计局9月+10月70城市房价:金9冲新高+银10调控下迅速回
官方数据验证调控效果!
 
10月房地产调控见效了:
 
第一次统计局公布的数据统计计算了当月半月数据,整体看,这一轮调控的力度还在加强:
 
9月份,70个大中城市中,一线和部分热点二线城市与其他城市的房价走势有明显差异。从环比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在2%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格环比下降的城市有6个,持平的城市有1个,涨幅在2%及以内的城市有40个。从同比看,一线和部分热点二线城市中,新建商品住宅价格涨幅在10%以上的城市有14个;其余城市中,新建商品住宅价格同比下降的城......
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2016年10月20日 13:26

计生委官方报告指明了楼市未来20年方向

计生委官方报告指明了楼市未来20年方向
19日,国家卫生计生委发布《中国流动人口发展报告2016》,看似和房地产无关的一份报告,恰恰是未来房地产最需要关注的一份报告:
 
整体数据看,中国人口对房地产来说依然可以支撑很长时间的发展,但顶峰高位可能已经到来。
 
1:2,47亿的流动人口
 
2015年,中国流动人口规模达2.47亿,占总人数18%,相当于每六个人中有一个是流动人口。《报告》分析称,未来一二十年,中国仍处于城镇化快速发展阶段,按照《国家新型城镇化规划》的进程,2020年中国仍有2亿以上的流动人口。
 
分析:流动人口其实就是无当地户籍......
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2016年10月11日 14:36

过去10天,楼市跌了吗?跌了多少?

过去10天,楼市跌了吗?跌了多少?

——调控后,楼市到底跌了多少?

过了一个国庆,好像世界变了。

前几天还是动不动一天涨几十万的楼市,瞬间寒冷冰封,房价暴跌的新闻开始蜂拥而出。

比如苏州几天跌40%的新闻,的确是嘲笑大家的智商。

当然,伟哥是从来不相信别人数据的:那么有没有可以参考的数据呢?

楼市到底跌了多少?价格动了吗?

首先:签约数据天然有问题,有主观和客观的错误可能性。

从买卖合同到网签上线,各地是有时间差的,特别是限购城市,比如一线城市需要审核购房资格等,所以10月份特别是上半月你看到的网签数据肯定都不是新政策后成交的。

另外,当然还受到政府主动调控的影响,......

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2016年10月08日 09:35

重磅楼市“限”在进行时!综合打分,谁最严?

重磅楼市“限”在进行时!综合打分,谁最严?
  —5天12城,有严有宽松!—
  自9月30日至10月4日,短短五天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山共计12个城市先后发布新楼市调控政策,多地重启限购限贷。
  首先:这肯定不是跟风,各地的政策如此密集集中的释放。
  这证明了,这一轮政策并非地方主动出台,而是在高层全面施压下的集体举动,从各地集中的3天时间全面出台政策看,其中主要以二线城市为主,而且基本都是前期房价涨幅较高城市。从出台政策的城市特点看,可以判断,未来还有多个城市会出台条款政策。最后有可能将有15-20个城市形成本轮调控政策风暴。
  其次:......
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