财新传媒
位置:博客 > 张大伟 > 文章归档 > 2020年09月
2020年09月29日 09:51

2020年楼市“最重磅”两大利好“银十”到了?

2020年楼市“最重磅”两大利好“银十”到了? 现在媒体上的新闻听风就是雨,无风三尺浪,有风浪滔天:房地产看天吃饭,政策决定了市场的走势,所以大部分人都非常关注政策:政策里面最核心的肯定是信贷政策,一方面针对购房者按揭的信贷、另外一方面针对企业的信贷!   最近市场有两大传闻:   第一:监管要求大型银行控制房贷规模,多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下?   很多媒体上,都认为这是收紧信贷的信号,但大部分人知道今年上半年和去年这个涉房贷款占...
阅读全文>>
2020年09月22日 10:12

2020年楼市的金九银十“温”了

2020年楼市的金九银十“温”了 又是一年秋来到,一转眼楼市迎来了“金九银十”传统旺季。因疫情影响而沉寂数月的楼市,也在近期逐渐复苏,但与此同时,调控政策却在同步收紧。   在9月过去的中上旬里,市场整体成交依然活跃。热点的30大城市合计成交1215万平米商品房住宅,环比8月同期上涨了5.6%,而同比2019年同期上涨了26%。 在8月全国房地产市场成交量累计出现同比上涨的情况下,9月市场继续高位运行。特别是上周楼市整体数据明显回升,一二线同环比...
阅读全文>>
2020年09月17日 09:15

马云的天猫好房?我真不看好的10个理由

马云的天猫好房?我真不看好的10个理由 基本都昨天好多房地产大佬又井喷站台了,这次是易居和阿里的合作发布会。结果新闻里面铺天盖地的说贝壳的末日到了,转眼资本市场给了这些媒体一个大耳光: 贝壳股价创了新高。可见资本市场根本也没看懂易居的发布会。伟哥简单的从旁观者角度不专业的聊聊这件事:   首先:伟哥肯定不是贝壳粉   但从市场角度看,本来就已经基本垄断的贝壳在打通了融资渠道上市后,在市场层面已经不可能再有竞争,除非将来出现因为开发...
阅读全文>>
2020年09月16日 10:00

破“17万亿”的2020年房地产,政策调控还有效否?

破“17万亿”的2020年房地产,政策调控还有效否? 这几天讨论房地产市场金九银十的文章非常多,房地产调控的政策也非常多。昨天统计局官方发布了2020年1-8月的中国房地产市场成交情况! 1—8月份,商品房销售面积98486万平方米,同比下降3.3%,降幅比1—7月份收窄2.5个百分点。其中,住宅销售面积下降2.5%,办公楼销售面积下降19.5%,商业营业用房销售面积下降17.0%。商品房销售额96943亿元,增长1.6%,1—7月份为下降2.1%。其中,住宅销售额增长4.1%,办公楼销售额下降18.0%,...
阅读全文>>
2020年09月14日 10:23

中国房价8月涨的又快了,主要是这些城市领涨!

中国房价8月涨的又快了,主要是这些城市领涨! 最近房地产调控政策很多,虽然力度都有限,但热闹的媒体总算有了话题。终于等到了8月份官方公布房价数据:   统计局数据显示:   8月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。31个二...
阅读全文>>
2020年09月12日 09:06

井喷的房地产调控vs.中国式文字游戏

最近房地产调控又井喷了,媒体狂欢,特别是针对假离婚和二套房首付的政策被广泛关注。   9月9日 沈阳市房产局发布 《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》   常州市将于9月12日起正式执行《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》   深圳大部分银行也开始宣布,与民政局系统联网,查假离婚?   第一:深圳的假离婚VS假离婚证!   1:假离婚和假离婚证是有本质区别的,假离婚属于道德范...
阅读全文>>
2020年09月01日 10:07

2020年,6句话迎接楼市史上最重要“金九银十”?

2020年,6句话迎接楼市史上最重要“金九银十”?

 

2020年对于全世界的人可以说都是煎熬,因为史无前例的疫情   今年太难了!   是的,明年可能更难!谁也没想到,2019年很多开玩笑的一句话:“2019年虽然是过去十年最难的一年,但很可能是未来10年最好的一年”一语成谶。   回到大家非常关心的房地产市场:2020年大部分城市都遇到了一个崩溃的一季度+逐渐复苏的二季度+市场升温的三季度。   那么如何迎接2020年的楼市“金九银十”?   1:别把行情当能力 ...

阅读全文>>
2020年09月01日 08:55

高喊着“三条红线”,8月房企融资、拿地再破历史纪录

高喊着“三条红线”,8月房企融资、拿地再破历史纪录 8月全国房企境内外融资全面井喷,境内债券单月发现超过659亿,同比2019年同期上涨了5.1%。继续延续了7月来的融资井喷数据(详细数据见文后)2019年同期房企融资627亿,2020年7月房企融资712亿,6月房企融资448亿,5月融资425亿。   美元债发现数量也处于高位,8月单月累计发现没有债高达65.6亿美元,相比2019年同期8月的23.8亿美元上涨了176%。(详细数据见文后)   特别是8月下半月,房企密集发布大额融资,整体看,7-8...
阅读全文>>