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2021年02月26日 13:26

2021年,北京楼市不会跌

2021年,北京楼市不会跌 今天是元宵节,股市跌哭了,很多人发现炒股真不如买房! 全国要说房地产调控力度,如果北京算100分的话,杭州上海深圳最多10分。从全国房地产市场的走势也能看出来: 全国有7个城市房价环比上涨超过1%,北京房价排名全国第8,深圳、广州、上海,排名全国前三。 从调控政策力度看,北京楼市的调控力度秒杀其他城市,特别是最近针对经营贷的政策力度。 按照北京一贯的房地产调控力度,这基本就代表了北京这...
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2021年02月25日 10:00

别瞎猜了!22城市一年3次卖地“真相”在这里

别瞎猜了!22城市一年3次卖地“真相”在这里 这几天网上铺天盖地的传闻,曝出22个重点城市住宅用地将实现两集中,2021年发布住宅用地公告不能超过三次。22个重点城市为:北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、南京、杭州、厦门、合肥、济南、武汉、成都、福州、郑州、无锡、苏州、沈阳、长春、宁波、青岛和长沙。   其实这些都不是真相,伟哥哥帮你打听到了: 简单的点评一下:   首先:高房价问题形成原因复杂,包括人口、土地、...
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2021年02月24日 11:14

2021牛年楼市“小阳春”真来了

2021牛年楼市“小阳春”真来了 在2019年2月,伟哥预测过3月会开始一轮有点规模的小阳春:   2019年3月——楼市“小阳春”   后来市场也都看到了从3月开始,到6月,2019年楼市出现了一次有一定规模的“小阳春”。在2019年末,当时的市场也已经有一定的起色,特别是降准的落地,但因为众所周知的1月份疫情影响,2020年的2-3月,市场可以说是暴跌,但4月份的市场数据,小阳春依然出现了。   那么现在看,2021年的小阳春会出现吗?   什么叫楼市小阳...
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2021年02月23日 10:19

2021年1月房价,深圳广州上海前三,领涨全国!

统计局数据显示:

据测算,1月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大0.7个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.9%、1.3%、1.4%和1.7%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.4%,涨幅比上月均扩大0.3个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二...

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2021年02月22日 19:06

2021年,牛年四大“灰犀牛”纠缠着中国楼市

2021年的中国楼市如何走?在这个充满不确定性的年初,答案显得让人难以捉摸。

 

牛年已经开过去十天,明天统计局会公布2021年1月份房价,大概率肯定是全面上涨,说房价暴跌就会喝彩不断,说房价涨基本都挨骂,虽然过去十几年从全国范围看,涨是显而易见。

 

预测房价其实就是预测信贷投放量,土地供应。过去多年,房价趋势一直是涨的,当然也有部分区域的城市下调了,比如北京环京,过去4年跌了不少,但从全国看,2020年房...

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2021年02月20日 13:54

LPR 10月不变 2021年银行还大放水吗?

LPR 10月不变 2021年银行还大放水吗? 刚刚,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。由此来看,新一期的1年期LPR和5年期以上LPR依然“原地踏步”,连续10个月维持不变。 央行在最新的货币政策执行报告中指出,下一阶段稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,坚持稳字当头,不急转弯,把握好政策时度效,处理好恢复经济和防范风险的关系,保...
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2021年02月19日 18:23

北京、深圳要开启“动真格”楼市调控?

北京、深圳要开启“动真格”楼市调控? 牛年楼市从假期已经逐渐恢复了,市场都在关注房地产调控政策面的情况,原因很简单,中国楼市短期看政策、中期看政策,长期还是看政策。   政策面的内容很简单,核心看信贷,主要来源一二线城市的经营贷监管,另外春节前深圳的二手房限价也被很多购房者关注!   1:据说深圳有银行开始将二手房指导价作为银行评估标准了!   财联社记者从深圳地区的建设银行、交通银行、北京银行个贷经理处获悉,春节后三家银行已按照深...
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2021年02月18日 13:23

2021年,牛年春节后楼市“小阳春”还有戏吗?

2021年,牛年春节后楼市“小阳春”还有戏吗? 时间过的飞快,牛年春节假期已经过去了,今天是牛年第一个工作日。2月因为是春节月,所以工作日少,但在过去的半个多月,整体楼市调控密集,很多人已经开始牛年第一个工作日,对于房地产来说,牛年2021年会有小阳春吗?春节后会有一波往年的行情吗?   2月上旬,各地房地产调控再次密集,上旬10天时间,杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海连续出手!从2月1日到2月10日,短短10天时间,不管是深圳、上海这样的超一线大都市,还...
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2021年02月10日 17:38

针对经营贷,最后一个工作日北京广州猛下死手

快过年了,房地产调控还不消停,特别是今天,有几则大消息,北京和广州,针对经营贷真下死手了。反而最严重的上海、深圳、杭州,目前看,停留在“自查”阶段。   1:全国要说房地产调控力度,如果北京算100分的话,杭州上海深圳最多10分。   北京最重磅的经营贷调控落地了:   一、严格实施贷前调查。加强客户资质和信用状况审核,关注客户获得经营性贷款借款人资格的时间,审慎发放仅以企业实际控制人身份申请的个人经...
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2021年02月09日 08:39

深圳二手房“房价”全面归“0”

深圳二手房“房价”全面归“0” 深圳又调控了,这次是二手房价格限价,有二手房中介已经全面撤销了二手房价格。 3万多套二手房全部显示暂无价格,这其实并非第一个城市如此,20年前北京就有二手房限价,而2016年这一轮调控的时候,北京也严格二手房限价。   2016年3月一轮暴涨中,北京也要求高价房全部下架,当然,最后的政策市场结果并不好,最后还是上涨了。一直到了一年后,全面升级调控,北京楼市才开始了3年多下调。 简单的分析一下:   ...
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2021年02月08日 10:39

“约谈”VS“万人摇”,2021牛年楼市还敢暴涨吗?

“约谈”VS“万人摇”,2021牛年楼市还敢暴涨吗? 最近房地产各地政策密集,2021年来,房地产调控政策出现了密集发布的趋势,1月来,累计发布房地产调控政策超过42次,特别是最近几天,各地政策密集,约谈自媒体成为了很多城市的统一举措。   但市场并不买账,万人摇依然在几个城市的政策后出现了!   2月6日,杭州世纪大摇号尘埃落定,18个红盘和热盘摇号结束,其中,12个项目的中签率在20%以下,建发金辉紫璋台1224套房源,吸引了10795户家庭登记,滨江君品名邸416套房源...
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2021年02月03日 16:29

“史诗级”调控风暴后 2021年京沪深杭房价会暴跌吗?

“史诗级”调控风暴后 2021年京沪深杭房价会暴跌吗? 最近各地政策不断,主要集中在京沪深杭,如果看政策本身的文字力度,用史诗级来形容一点不为过!1月,各地政策出台比以往更早一些,本次出台的楼市调控政策主要针对近期各地市场过热的问题。   1月27日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(下称“通知”),从限购、限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。   从1月19至23日...
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2021年02月01日 11:10

时隔一年 恒大“网上购房”PLUS版又来了

时间过的太快了,很多人期待过去的2020年总算熬过去了,这一年从房地产行业线下全面被down掉开始。因为2月份突然出现的疫情停摆,叠加下半年的三条红线、信贷收紧,各家企业都想尽办法做好营销,大部分都是踩线完成了任务。   到了2021年的1月份,都在盼着春节前可以来个开门红,结果全国大部分城市又发布了倡导“就地过年”,这种情况下,考验企业、项目、个人能力的时间点又一次出现了!   1 恒大“网上购房”PLUS版又来...
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