2018东西城幼升小政策发布,学区房还必买?!

每年4月,是很多家里有7岁以下儿童家庭最忐忑的时候,因为每年在4月底,都是北京各区发布幼升小政策的时候。
2018年也不例外,现在看,学区房政策的确出现了部分改变,在这种改变下,学区房还能买吗?今天聊聊这个话题。
1.政策内容,对学区房更加有利!
昨天,西城区、东城区、丰台区、通州区发布义务教育入学政策。对于今年新增加的“京籍无房家庭”子女“幼升小”入学方式,东城区和丰台区户籍无房家庭子女“幼升...
每年4月,是很多家里有7岁以下儿童家庭最忐忑的时候,因为每年在4月底,都是北京各区发布幼升小政策的时候。
2018年也不例外,现在看,学区房政策的确出现了部分改变,在这种改变下,学区房还能买吗?今天聊聊这个话题。
1.政策内容,对学区房更加有利!
昨天,西城区、东城区、丰台区、通州区发布义务教育入学政策。对于今年新增加的“京籍无房家庭”子女“幼升小”入学方式,东城区和丰台区户籍无房家庭子女“幼升...
快周转有了政策支持,下面限价等行政管制市场会不会有变化?
今天本来写另外一篇的《为什么利润爆发的地产股,开启全面飘绿?》
刚好看到另外一个政策,聊聊这个事情对房地产市场的影响:
试点地区:北京市、天津市、上海市、重庆市、陕西省和沈阳市、大连市、南京市、杭州市、厦门市、武汉市、广州市、深圳市、贵阳市、成都市。
工作目标:2018年,试点地区形成工程建设项目审批制度框架,建成工程建设项目审...
最近楼市新闻特别多,但基本上,都没有揭露真相,伟哥帮你们缕缕,这些假新闻背后的真相!
1.聊聊学区房,租房真能上学区房吗?
政策是真的,但这个不算重磅!因为对市场一点点影响没有。
方案提出,本市户籍无房家庭,长期在非户籍所在区工作、居住,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。
...北京2宗住宅土地,本来应该在4月24日出让,从目前情况看,流标已经基本定局!
伟哥简单的数了数,北京土地流标已经不是新闻了。
最近几个月,住宅土地流标甚至已经接近成为了习惯。
2018年之前北京历史上也只出现过31宗住宅地块流标。而在今天2宗地块之前2018年,已经出现了4宗住宅地块流标的现象。叠加今天的2宗地块,合计流标地块高达6宗,这也将北京历史住宅土地流标数量增加到了37宗。
下面,聊聊为什么...
很多人在关心海南楼市的变化,在这个背景下,北京也发生了一个网红事件:
今年3月15日,北京市西城区爱民里的一套地下室,以1050万元的金额成交。
房子面积为91.3平方米,单价为115006元/平方米。很多人觉得地下室的价格难以想象。
但其实很多人不懂北京,这说是地下室,其实不是地下室。在北京90年代前后,当时有政策楼层超过6层必须有电梯。当时房子都是单位盖的,就变相的想了个办法,抬高小区内高度。这样就出...
这几天很多人关心碧桂园的快周转大计,很多人说的根本莫名其妙,为了吐槽而吐槽!
伟哥为了表明立场中立,不是洗白。先说两句碧桂园坏话:
1.伟哥从来不认为碧桂园是高质量的代表。
2.伟哥认为碧桂园收割三四线韭菜的发展模式,企业的确发展很快,但对行业来说没有任何好处。
3.快周转是必然出不来什么精品项目的
下面简单的聊聊最近热炒的碧桂园快周转:
能受天磨真铁汉,
不遭人嫉是庸才。
碧桂园快or慢,...
这几天很多人关心BGY的加班大计。
按照Y老板的想法,其实很有道理,如果天天通宵加班,你就不用租房了!BGY相当于替你节省了一个月2万!
很多人忽视了一个更大的行业新闻:个别一线城市的近郊区租赁房,终于定价了!
伟哥觉得,从企业角度,肯定不可能简单的亏损干公益。这个租金价格对应当年拿地成本,其实并不算高。
这个租金不能怨企业。
对于一般家庭来说,处于租房阶段的,收入基本都在万元以内。当然,...
前天才聊过的各城市人才大战,从政策层面继续蔓延到了北京。
北京昨天公布了历史最详细的积分落户政策。从政策内容看,基本每个人都可以算算自己有多少分了!
但最大的问题依然存在,就是和其他所有城市有达标线不一样,北京依然是没有公布。
伟哥觉得有名额的政策才算是鸡腿,不公布名额,对于大部分人来说,很可能只是胡萝卜。
伟哥哥简单的计算了一下:最容易积分前列的人,是纳税年薪在60万以上,同时有硕士以上学...
很多人都在等着政策的靴子掉下了,政策不会极端,首次已经平稳,没有必要掀桌子。这不论对买房人还是卖房人来说,都是好消息。
但能够确定的是,未来卖房肯定会官方摇号,而且这将是一二线城市的主流趋势!
而一旦进入摇号时代,对于过去行业里非常重要地产营销人而已,还有继续吃鸡腿的可能性吗?
首先,分析一下摇号时代。
摇号的主要原因是这些城市特别是被限价的预售房源,供需紧张。部分开发商不仅仅拒绝公积金,...
昨天聊了公积金政策的鸡肋,很多人谈到了在什么城市买房。
今天聊聊,最近如火如荼的二三线城市抢人口大战的背后真相!之前伟哥写过一次户籍,那么在户籍之外,那些城市有买房长期价值?
从人口角度看,天津、重庆、成都、武汉、杭州、南京、青岛、长沙、无锡、郑州、沈阳、济南、西安、南昌、厦门、新疆、石家庄等!全国已经有接近30个城市发布了超过历史力度的人才吸引政策。
大专以上学历凭毕业证即可落户,简...
昨天伟哥做了个政策调查,最近很多人在写这个限转共,其实都有几个本质的错误。
北京楼市肯定是全国调控的典型,北京政府的决策能力远远超过其他城市包括上海等。
最近很多人恐慌的政策,其实是为了解决在外地出现的万人摇号现象。最近几个月,很多摇号卖房的城市,出现了一些闹剧:
而且这个政策目前看,也不一定肯定落地。
伟哥也请教了很多人。给大家来个定心丸:
1.即使出台限转共,也不会...
清明时节雨纷纷,这个清明很多人都在讨论部分城市的调控政策。
限价房摇号,这肯定是趋势,全国不止一线城市,未来一二线城市所有新建商品房住宅,销售紧张的,官方摇号肯定是趋势。
这个不讨论。但有很多小道消息说是“限变10%共”。
伟哥是不相信会出这样的政策。都在盲人摸象。
因为这个政策杀伤力度太大了,如果真出,去年一年拿了地的开发商死球了。
首先,看这个市场有多大。
从2017-2018年...