财新传媒
2018年03月02日 11:07

2018年,房企排名骗局“最火爆”?

8日早上,好几家房地产销售榜单又出炉了,一如惯例,有超过4家广告机构发布了各不相同的房地产销售业绩排名,从第二名开始,千差万别。

伟哥写过很多次,这些排名榜的黑幕了。不再重复。

写这个不是为了怼谁,其实现在排行榜已经明码标价。可以定制,可以提名次。

阅读全文>>
2018年03月01日 13:53

评论 | 首套房贷利率提高是银行趁火打劫刚需

评论 | 首套房贷利率提高是银行趁火打劫刚需

今天本来写了一篇点评房企买排名的内幕的,写了一大半,看到一条新闻,有点感触,就先聊聊这个热点话题吧。

这篇文字的内容是:

伟哥觉得这标题非常莫名其妙,首套房贷和投机......

阅读全文>>
2018年02月27日 15:10

2018年,哪些城市卖地多?企业拿地多?

2018年,哪些城市卖地多?企业拿地多?

最近没什么好写的,还是看看,2018年已经即将过去的2个月,土地市场的情况,到底哪些城市卖地最多?哪些企业拿地较多?

狗年过去2个月,在楼市调控下,大部分城市土地成交溢价率明显下行。

50大城市合计截止2月27日,土地出让金高达5932.23亿,同比2017年同期的3839.2亿上涨幅度高达54.5%

阅读全文>>
2018年02月26日 13:18

2018年·北京楼市 | 哪里的房子值得买?

2018年·北京楼市 | 哪里的房子值得买?

2月26日,很多人还没有度过新年,但今天的地产股明显出现了调整。

从市场趋势看,2018年最受到关注的依然是资金,现金流越来越关键。

阅读全文>>
2018年02月24日 10:32

统计局公布2018年1月70城房价:13城跌,52城涨

统计局公布2018年1月70城房价:13城跌,52城涨

鸡年过去了,狗年来了,很多人还没有过完年,统计局发布了2018年1月份的房价数据,多少有点借鉴意义。

一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中11个城市价格同比跌了。

二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落。

阅读全文>>
2018年02月23日 11:00

为什么?神仙妖怪,狗年都爱点评“三四线城市房价”涨跌!

为什么?神仙妖怪,狗年都爱点评“三四线城市房价”涨跌!

鸡年过去了,狗年来了,2017年中国房地产在史上最严厉的调控政策潮下,惯性出现了历史销售额与销售面积的记录。

房地产商品房销售额历史第一次突破13万亿,而商品房销售面积也是历史第一次突破16亿平米。

阅读全文>>
2018年02月22日 10:08

春节盘点 | 2018狗年,哪些城市房价会涨?那些会跌?

春节盘点 | 2018狗年,哪些城市房价会涨?那些会跌?

狗年春节即将过去,楼市呈现惯例的节日特点:

从春节前一周开始,热点市场就进入了休假模式,春节前的2月上旬,一线城市成交环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,同比有所回落。苏州环比降幅最大,超八成,南昌次之;南宁升幅超一倍。

三线代表城市成交量环比下降9%,全部城市均有不同程度的下降......

阅读全文>>
2018年02月17日 18:08

调控暴击下,房地产从业人员狗年春节回乡指南(二)

调控暴击下,房地产从业人员狗年春节回乡指南(二)

去年,伟哥写过一篇《房地产从业人员春节回家返乡装逼指南!》,时间真快,又到了这个万众瞩目的关口!鸡年还有3天就过去了,我们怀念他。

阅读全文>>
2018年02月09日 09:49

房地产刚需化,进全国销冠榜TOP10,需要什么硬指标?

房地产刚需化,进全国销冠榜TOP10,需要什么硬指标?
2017年开始,房地产市场进入“小年”
 
房地产市场依然明显分化,从宏观数据看,整体现了调控下,市场涨幅加速放缓的趋势,2017年的房地产市场成交面积同比涨幅仅7.7%,刷新了本轮楼市从2015年来开是同比涨幅低点,但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。整体看,全国房地产市场持续分化,一二线过热城市的火被抑制,三四线城市依然高温中。
房地产商品房销售额历史第一次突破13万亿,而商品房销售面积也是历史第一次突破16亿平米。
 
从不同城市看,分化是2017年最大的主题,其中一线城市的下调非常明显,一线城市从2017年其实......
阅读全文>>
2018年02月08日 10:04

2018年“狗年”房价真出现暴跌的10大标志

2018年“狗年”房价真出现暴跌的10大标志

最近市场非常纠结,很多人都看到了各种新闻报道,房价跌了,但除了北京等少数几个城市的二手房,大部分购房者自己能看到的房源价格并没有下调,到目前为止,还没有几个城市、几个新盘项目价格下调了,特别是主流开发商,销售均价在持续刷新高点。

那么2018年房价真出现暴跌会有什么标准,有什么标志?

阅读全文>>
2018年02月07日 11:50

2018年,共有产权房会让北京房价跌多少?

2018年,共有产权房会让北京房价跌多少?

2月6日,北京成交了3宗共有产权住宅土地:住宅部分全部是共有产权:合计规划建筑面积住宅部分是299621平米,按照平均80平米一套计算,大约是3700套。

阅读全文>>
2018年02月06日 10:45

为什么老说利息暴涨,这么多人还在拼命买房?

为什么老说利息暴涨,这么多人还在拼命买房?

最近房贷又涨了,有很多媒体报道,南京、苏州、无锡领衔多个城市首套房贷利率上浮15%。

贷款100万元、年限20年算了一笔账:

按照等额本息的还款方式,以2017年年初贷款利率八五折优惠计算,20年间累计......

阅读全文>>
2018年02月05日 10:17

论2018年“一号文件”精神与房地产的关系

论2018年“一号文件”精神与房地产的关系

这几天最热的中央文件莫过于一号文件:

今年的中央一号文件再次聚焦“三农”,主题是“实施乡村振兴战略”

阅读全文>>
2018年02月02日 13:07

5天3流标后,今天北京地再热,全国那些城市还抢地?

5天3流标后,今天北京地再热,全国那些城市还抢地?

北京土地市场再次出让3宗土地,在2018年1月份出现3宗维持不错的丰台城区住宅土地流标后,本次3宗地,终于不会流标!

3宗位于门头沟与大兴的住宅土地,都......

阅读全文>>
2018年02月01日 13:14

谁被2018年房地产排行榜抛弃?揭9大不能说秘密

谁被2018年房地产排行榜抛弃?揭9大不能说秘密

1月31日,房地产排行榜又如期出现了4榜齐发,虽然都在31日提前发布了1月的房企排行榜,从第一名到底是万科还是碧桂园开始开始,4个榜单各不一样,特别是20名之后。当然,地球人都知道,这是一门生意。

阅读全文>>
2018年01月31日 13:26

82家房企2017年业绩预告:利润全线暴涨 融资依旧

82家房企2017年业绩预告:利润全线暴涨 融资依旧

股市最近是有喜有忧,在30日晚上,乐视网公布的业绩预告,亏损116亿,预计将成为第一大户。

而对于房地产企业来说,将收获一个盆满钵满的2017年。基本所有企业都收获了一个刷新历史记录的销售额+利润额。

2018年已经过去一个月,各家上市房企到了密集公布2017年全年业绩的时间,中原地产研究中心统计数据显示截止日前,公布房......

阅读全文>>
2018年01月30日 12:34

北京63亿宅地流标3真相!流成习惯,调控该思考了!

北京63亿宅地流标3真相!流成习惯,调控该思考了!

1月30日,北京出让3宗住宅地块,其中一块北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地,无人报名,又将流标!

2018年1月25日,北京四环边白盆窑两宗地块因无企业报名流标。时隔5日,丰台卢沟桥地块再现无企业报名情况。

从历史看,这是北京历史上第78宗土地流......

阅读全文>>
2018年01月08日 13:53

兰州之后,还有那些城市会“Diss”房地产调控?

兰州之后,还有那些城市会“Diss”房地产调控?
最近房地产市场的头条是“兰州限购松绑”,另外还有包括南京调整人口落户,合肥调整限价等政策。
 
很多专家或者房地产从业人员,奔走相告,喊的是房地产的天变了。
 
伟哥觉得,兰州这样的城市,就算求你去买房、炒房,你会去吗?所以,调控谈不上全面放松。
 
合肥的政策也被辟谣了。
 
但另外一个角度看,兰州的确给市场一个信号,平稳市场下,2017年用于急刹车的部分过度严厉措施是可以微调的。调控不是一刀切。
当然,出现兰州市场政策变化的最主要原因,和这么多年地方......
阅读全文>>
2017年11月06日 14:17

从2017年全国房地产210次调控,看2018年楼市发展九大趋势

从2017年全国房地产210次调控,看2018年楼市发展九大趋势
10月全国有超过25个城市发布了有关房地产调控政策34次,政策内容中,有关租赁的接近20次。
累计年内1-10月,全国发布各类房地产调控政策已经超过210次。政策多样化一城多策,租赁与限售成为与往年相比,最大的特征。10月政策的最主要特征是,从大会提及房住不炒,到住建部等开始价格联合检查。包括北京等城市的租赁政策落地代表了房地产调控内容继续深入!
 
建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,对于房地产调控来说,不仅仅租购并举是房地产长效调控的政策之一,鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,不仅仅是科学住房观念的一个重要环节,更可以避免房地产市场大......
阅读全文>>
2017年10月30日 13:50

百城10个月调控200次,多城房价依然坚挺

百城10个月调控200次,多城房价依然坚挺
过去一年全国最努力最累的部门肯定是住建部,各地的住建系统频繁发布政策,不论是政策密度还是政策力度,可以说都刷新了历史记录。
 
特别是北京个别城市,房价明显被抑制(全国看,燕郊及北三线跌了25%,北京二手房跌了15%,合肥深圳等城市出现了部分下调),出现了连续多个月的下调。
 
刷新历史记录的200次调控潮:
 
历史上,调控下,2008年,2011年,2014年房价都在调控政策打压下,出现了全局性的下调。
 
2017年9月楼市政策发布密集,单月合计多达45个城市(含央行等部门)发布了有关房地产内容政策52次。
阅读全文>>