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2020年04月13日 10:25

这10份文件一发布,楼市的春天又要来了?

这10份文件一发布,楼市的春天又要来了?

 

疫情国内基本控制了,但海外还在继续,往年小阳春和返乡置业在2020年都化为泡影,房企一季度的真实数据都非常差。当然大部分企业都在编造数据“打肿脸”。 虽然市场惨淡,特别是2月份基本处于停顿状态,3月份大部分城市也只恢复了6成,但房企在各种手法运作下,一季度数据并不差。整体看,几家房企大部分下调幅度也只在20%左右。   虽然卖的一般,但房企拿地的步伐依然在持续! 截止4月13日,全国房企拿地超过百...

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2020年04月12日 17:14

上海“小儿科”,过去20年中国土地“奇葩”事件大全!

上海“小儿科”,过去20年中国土地“奇葩”事件大全! 最近很多人都在关注上海的土地事件。三家企业都标了一样的底价,这概率其实相当于在上海大街上捡到特朗普的钱包。 背后的各种事情肯定非常有意思,土地市场其实就是一个江湖,全国发生过很多“可歌可泣”的“灵异”事件。   那么总结一下历史上有代表性的一些灵异奇葩事件,其实也非常有意思:   1:前天,2020年4月10日,山东创业房地产开发有限公司以4.0271亿元的总价,拍下高新区兰雁大道以北、柳泉路以西一宗纯住...
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2020年04月11日 10:21

“优化” 调控,青岛楼市暗度陈仓:限购、限售动了!

“优化” 调控,青岛楼市暗度陈仓:限购、限售动了!

 

在3月出现了5个城市松绑调控一日游后,4月份调控政策继续集中在人才政策上,对于房地产“限购”等政策尝试,只有燕郊的口头松绑官方不承认版本。   终于调控政策还是出现了一个重磅的试探:青岛“优化”调控,暗度陈仓,调整了限购限售。   详细信息如下:   为深入贯彻国家和省关于统筹推进疫情防控和经济社会发展有关要求,充分发挥市场机制作用,千方百计促进消费回补和潜力释放,把疫情对群众生活、经济发展的...

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2020年04月08日 10:38

北京楼市有多惨?3年超10万家庭购房亏100万+!

北京楼市有多惨?3年超10万家庭购房亏100万+!

 

昨天在一个北京房地产业内的群里聊天,我转发了一个新闻,结果被很多朋友嘲笑。 这就是北京市场的现状。不谈深圳的火热,基本深圳已经恢复到了疫情前,北京楼市当下只恢复到了疫情前的50%-60%,而且值得注意的是,疫情前北京市场也是惨淡的。   当然,如果说2020年最痛苦的城市,肯定是武汉。这几天说武汉市场复苏的数据都是假的。   2-3月实际市场0成交,而且预计4月基本还是接近0成交。基本常识是网签数据都是滞...

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2020年04月06日 10:44

全国各地“人才”又开始涌入售楼处了

全国各地“人才”又开始涌入售楼处了 最近楼市的数据大部分都是假的,不论是跌多少还是涨多少,当然还有动不动忽悠首付变化和利率变化的数据,都是捏造的假新闻。   3月份全国大部分城市的二手房中介还不能正常出入小区,新建住宅的网签滞后又因为首付等原因一般都在2个月以上,这种情况下,当下看到的所有网签数据其实都不是市场的及时反映。   对于开发商宣传的月度几百亿的成交量,其实都知道,一方面重新定义了成交,炒楼花成为普遍现象,另外一方面透支了...
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2020年04月02日 09:54

燕郊会成为中国房地产救市突破口吗?

 

过去20年中国房地产市场有个规律,什么时候燕郊开始传播有利于房地产上涨的消息的时候,代表了楼市很可能要上涨了,因为投资炒作的氛围又开始酝酿了。当然伟哥也觉得按照现在燕郊的价格,已经接近很多三四线城市的时候,的确值得买了。   北三县挺可怜的,在环沪、环深开发商吃肉喝汤的时候,只有环京的开发商吃糠咽菜。   平心而论,环京现在最好的燕郊价格也不过在2万左右,,大部分项目更是只有1万出头,只相当于很...

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