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2021年06月28日 11:43

燕郊的“春天里”终于来了?!

燕郊的“春天里”终于来了?! 苦逼了4年的京津冀楼市终于传出一个最靠谱的好消息了。   6月26日,北京轨道交通M22号线河北段工程在燕郊正式开工建设,首开点为我们之前就提到过的燕郊潮白大街站、神威大街站,其余各标段依据工程建设要求,也将陆续开工建设,以全力保障与北京段同步建成通车。   6月26日,三河市在燕郊举行北京轨道交通M22号线河北段工程推进现场会。廊坊市领导杨晓和、杨燕伟、贾永清、张金波、张平,三河市四大班子领导刘连杰、伦绍金...
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2021年06月27日 19:43

注意了!2021年高考“高分段”将揭秘北京“学区房”走势

注意了!2021年高考“高分段”将揭秘北京“学区房”走势 今天流传一张未经过证实的2021年高考高分段分布:为了避免争议,伟哥简单的处理一下。2021年一年的数据并不代表趋势,所以还是要拉长了几年看。 查询2019年高考成绩发现,海淀区高考成绩600分以上占全市同分数段比例较高。尤其是高分段,尤为明显!海淀理科700分以上17人,占比70.83%; 但前几年其实高分段中海淀并没这么高比例,2015年海淀区文科650分以上考生人数占全市的43%,600分以上考生人数占全市的33%;理科7...
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2021年06月25日 16:32

“团灭”中国二手房中介的雷会从深圳响起?

“团灭”中国二手房中介的雷会从深圳响起? 昨天很多人都在热炒一个消息,谈不上新闻,因为大部分都是非官方的表达。深圳即将上线官方主导的二手房交易平台,很快深圳市房地产信息平台就上线了二手房交易系统。 买卖二手房也要像新房一样备案,系统已经对接了i深圳,将系统与中介机构资料打通。   意味着,业主在系统录入资料后,所有中介仅需在业主授权下,就可通过系统获得卖房资料,业主可以选择平台上1995家中介公司委托卖房。据传言未来不在该平台备案的房源将...
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2021年06月24日 11:10

2021年下半年楼市蔓延“停贷”病毒

2021年下半年楼市蔓延“停贷”病毒 这几天房地产市场都在冲刺上半年数据,但有一个现象非常值得所有人注意。   近期,二手房停贷的消息频出,据了解,目前已在武汉、杭州、重庆等地开始出现。值得注意的是,停贷的同时,不少城市房贷利率开始一路走高。两举措左右开弓,买房成本骤然上升,刚需“上车”变得难上加难。 那么停贷的原因和影响到底是什么?对于购房者和卖房者,未来几个月需要注意什么?今天简单的聊聊这个话题。   首先:这不是房地产调控...
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2021年06月21日 12:00

存款降息VS房贷涨息,2021年楼市会被刺激涨or跌?

存款降息VS房贷涨息,2021年楼市会被刺激涨or跌? 这个周末最值得关注的宏观消息肯定是铺天盖地的存款降息新闻:6月21日,LPR将迎来新一期的报价。而这一天,银行存款利率定价改革也将开启。   LPR已经连续14个月原地踏步了! 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年6月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。   那么最近很多人聊的存款降息是什么事?   市场利率定价自律机制给各...
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2021年06月17日 11:01

连续涨了“23个月”的深圳房价!跌了

连续涨了“23个月”的深圳房价!跌了 统计局数据显示: 2021年5月份,统计监测的70个大中城市商品住宅销售价格涨幅基本保持稳定态势。   一、一线城市新建商品住宅销售价格涨幅略升,二手住宅涨幅回落   据测算,5月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月微扩0.1个百分点;同比上涨6.0%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、...
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2021年06月15日 11:09

“马甲”乱飞+地价涨 第一轮土拍10000亿的混乱江湖

“马甲”乱飞+地价涨 第一轮土拍10000亿的混乱江湖 今天已经是6月15日,算算时间,2021年的上半年快结束了。如果看最近几个月的市场热点,除了房地产调控,肯定就是集中卖地这个事了。22个城市的集中卖地,到现在已经基本告一段落,只有上海、武汉等个别城市,暂时还没有完成第一批次土地出让。   从结果看:第一轮已经完成土地出让的20个城市合计出让住宅土地高达769宗,合计土地出让金也达到了9002.66亿,平均土地溢价率达到了15.8%。 对比2020年全年这22个城市完成的住宅...
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2021年06月10日 11:41

郭主席的狠话:押注房价永不下跌的人最终会付出沉重代价

郭主席的狠话:押注房价永不下跌的人最终会付出沉重代价 刚才,6月10日,在第十三届陆家嘴论坛上,中国银保监会主席郭树清在视频致辞中表示,那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富,正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。   一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重,相当数量的政府融资平台偿债压力很大,部分大中型企业债务违约比例上升,加剧了银行机构的信用风险。   房地产看政策,所以刚才很多群里又开始传播这句话,其实伟哥以前也写过,要...
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2021年06月08日 09:45

利好!2021年北京二手房最大的“好消息”来了

利好!2021年北京二手房最大的“好消息”来了 昨天晚上北京万众期待的一个政策终于落地了:   这算是2021年北京二手房市场最大的,也是唯一一个好消息。 也算是伟哥一直呼吁的一个政策终于落地了!   为推动户籍管理工作理念和机制创新,有效解决暂不具备市内迁移条件的本市户籍人员落户问题,依据《中华人民共和国户口登记条例》、《派出所办理常住户口登记工作规范(试行)》等法规政策。   北京市公安局经充分调研,在广泛征求意见基础上,决定在全市户籍派...
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2021年06月07日 14:29

比高考答卷更难的是:把“外立面”弄平整了!

比高考答卷更难的是:把“外立面”弄平整了! 今天高考,很多人都在讨论作文题,每年高考只看作文,为什么大家能讨论也仅能讨论的就是高考作文呢?   这也是大家唯一不懂还可以装懂的项目了。要是数理化最后一道大题,看懂题目都困难,只能写个“解”字混两分。 浙江卷   有人把房价的涨与跌看成终点,有人把房价的涨与跌看成起点,有人把房价的涨与跌看成过程。   对此,你有怎样的体验与思考?写一篇文章,谈谈自己的看法。   【注意】①角度自选,立意...
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2021年06月05日 08:21

劈死“土地出让金”的雷来了?!

劈死“土地出让金”的雷来了?! 4日财政部、自然资源部、税务总局、人民银行公开了《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(下称《通知》),决定将由自然资源部门征收的上述四项非税收入,全部划转给税务部门负责征收。其中河北、上海等七地自7月1日开始试点,2022年1月1日起在全国全面实施这项征管划转工作。   很多人就开始标题党了,说什么土地出让金时代终结...
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2021年06月02日 11:39

2021年京城楼市两极分化,“5万+”突然断档

2021年京城楼市两极分化,“5万+”突然断档 2021年已经过去了5个月,2021年5月看北京市场新建住宅网签4195套,二手房住宅网签18838套,成交总量相比3-4月出现了轻微下调,二手房住宅成交量环比下调了5.4%,整体楼市看,市场基本平稳。   2021年楼市依然是北京多年来最好开局! 但小阳春从2020年四季度开始明显出现。在4-5月份北京楼市依然处于小阳春节奏中。 但需要注意的是整体市场在5月份逐渐开始高位回落,楼市调控政策对于市场的影响逐渐出现。   从累计...
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