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2020年12月30日 13:26

关于2021年中国房地产市场的33个预判

关于2021年中国房地产市场的33个预判 2020年开始了,所有人肯定都想预测预测2021年房地产市场。过去几年伟哥也曾经做过这样的事:全文如下,现在看,准确率还凑合,蒙对了不少,的确是蒙。   关于2018年中国房地产市场的33个预判   关于2019年中国房地产市场的33个预判   既然当年蒙对了不少,总是要总结一下经验,到底预测对了什么,将来按照这个预测口径如何预测?   2020年再延续这个思路,聊聊2021年的预测。前几天简单的梳理了一些,今天聊聊具...
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2020年12月29日 11:04

抢人大战再井喷,酝酿2021年新一轮房价上涨?

抢人大战再井喷,酝酿2021年新一轮房价上涨? 进入12月份,已有无锡、福州、青岛、广州、苏州五大城市陆续发布相关文件,进一步放宽人才落户条件,降低落户门槛。 无锡:社保满2年即可申请落户   12月8日,无锡发布《无锡市户籍准入登记规定》,取消江阴、宜兴行政区域内的落户限制及高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技术工人等群体的落户限制。此外,参军进入城市人口、新生代农民工、在城镇就业居住和举家迁徙的农业转移人口等来锡就业人群的落户条件也同步调整...
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2020年12月22日 10:46

第8次降息又落空!6万亿房贷下,房价还不停的涨?

第8次降息又落空!6万亿房贷下,房价还不停的涨? 12月21日,据央行官网公示,为维护年末流动性平稳,21日央行以利率招标方式开展1100亿元逆回购操作。其中,7天期中标量100亿元,中标利率2.20%;14天期中标量1000亿元,中标利率2.35%。利率均与上次操作保持一致。据统计,进入12月以来,央行已开展15次逆回购操作。   12月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,12月贷款市场报价利率(LPR)为:1年期3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。这是今年最后一次贷...
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2020年12月19日 09:54

注意!经济工作会议“特殊”的236字房地产

注意!经济工作会议“特殊”的236字房地产 万众瞩目的经济工作会议开了,各行各业都会等待会议公告,找到属于自己行业的关键词,解读解读,期待发现什么特殊的东西。   房地产不例外:相比以前,这一次的房地产内容特别特别多,直接针对房地产的就有236个字,相关的更是有多条内容。 2020年内容:解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因地制宜、多策并举,促进房地产市场平稳健康发展。   要高度重视保障...
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2020年12月17日 13:25

注意!年末房价涨得稍稳,「抢人大战」又进入白热化!!

市场都在关注最近的房价和人才政策。

 

相对而言,二手房价格更真实,广州上涨第一,深圳排名第4,北京排名第五。

2020年金九银十已经过去,在7-8月楼市冲高后,9-11月整体楼市开始了出现了明显的涨幅放缓。

首先:11月房价上涨明显降速。 从全国70大城市房价数据看,11月新建住宅有36个城市城市房价上涨,这是疫情后最低。
2020年11月的二手房70城市房价数据,上涨城市44个,基本持平。从市场走势看,当...


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2020年12月17日 06:35

告别限竞房!2021年北京房价会涨多少?

告别限竞房!2021年北京房价会涨多少? 时间已经到了2020年末,还有半个月,让人难忘的2020年就将过去,这一年,虽然疫情影响,但房地产市场随着疫情的控制而快速复苏,整体看数据,2020年刷新历史记录已经成为定局!   1—11月份,商品房销售面积150834万平方米,同比增长1.3%,增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中,住宅销售面积增长1.9%,办公楼销售面积下降12.8%,商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元,增长7.2%,增速提高1.4个百分点。...
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2020年12月14日 15:00

70城11月官方房价:广州、深圳、北京涨幅前五!

70城11月官方房价:广州、深圳、北京涨幅前五! 每个月一次的官方房价发布了:     统计局数据显示:   初步测算,11月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.1%,上海和深圳持平,广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅与上月相同。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅与上月相同;二手住宅销售价格环比上涨0.1...
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2020年12月09日 17:04

2021年将至!北京该“咬牙买房”还是“现金为王”?

2021年将至!北京该“咬牙买房”还是“现金为王”? 前几天聊过全国市场,分化是趋势,那么回到具体城市——北京,还有20天就到2021年了,看北京市场就非常简单了,北京房价到底在2021年会不会涨,2020年最后的这一段时间为什么红盘频繁出现?多个项目热销?二手房价格也开始出现上涨。   今天简单的聊聊:北京市场的现状、影响2021年的关键数据指标!   1:北京楼市是过去4年全国最惨,跌幅惊人,相比深圳同比跌了50%!   尽量找官方数据,虽然我们大部分人都认为北京二...
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2020年12月05日 11:15

自如“捡尸”蛋壳?

捡尸又叫捡尸体,一个很恶心又很形象的说法。因为喝酒过度而醉倒的人,看上去就像一具尸体,任人摆弄。每天晚上,都会有那么一群恶心的人,蹲守在酒吧门口,特别是工体什么酒吧街,你懂的。


已经惨不忍睹的二房东市场最近出现了一则“捡尸”。居然有人美其名曰“人道主义”。 蛋壳的事不用多说,这个事件其实非常简单,就是高收低出+租金资金池暴雷了,蛋壳的高管难辞其咎。

 

聊聊昨天很多人瞎说的暖冬计划: 12月...


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2020年12月03日 21:03

2020年历史首破3000亿!北京楼市行情开始启动

2020年历史首破3000亿!北京楼市行情开始启动 前几天伟哥聊过北京楼市前11个月的数据,2021年整体市场情况,稳步上涨已经是趋势,时间已经到了2020年12月,从2019年开始,很多人都笑谈,这是过去十年最差的一年,也是未来十年最好的一年。   从2017年开始,以北京、天津为代表的京津冀房地产市场,可以说惨不忍睹。但最近北京在深圳、上海、广州气温回暖后,终于有了点市场开始上行的苗头了。 统计数据显示,截止11月,北京新建住宅网签完成了43110套,已经比2019年全...
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2020年12月02日 10:09

深圳楼市癫狂,“打新人”会挨打吗?

深圳楼市癫狂,“打新人”会挨打吗? 周末聊过这个话题,感觉还值得再聊聊:   十年来,不管在商品市场还是资本市场,茅台强势的发展已经很难找到竞争对手,如果非得有这么一个对手,或许也只有中国神一样存在的楼市可相提并论。现在流行一个经济新名词“茅房困境”:我手里有钱,到底是买房子,还是买茅台?   茅台已经众所周知抢到一瓶就赚1000,所以全民排队买茅台,买的不喝,喝的不买。   而部分城市卖房也同样出现了这一现象:住的买不到,买的不住!...
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