房地产可能学Costco吗?

本来今天写好了一篇《中国楼市比惨图鉴》,早上看到很多人在传播,昨天两个新闻热点:1.上海大妈秒杀Costco的新闻;2.深圳塌楼房价涨。 在全国人民围观上海大妈购买力的时候,也都在期盼,什么时候自己在的城市能见到Costco。那么从房地产行业来说,这第一家Costco对于房地产市场有什么影响?伟哥简单的总结一下。 聊聊深圳的塌楼事件。 “房子已倒,业主就在我店里,坐等拆迁红利。”这是安居客网站上8月28...
本来今天写好了一篇《中国楼市比惨图鉴》,早上看到很多人在传播,昨天两个新闻热点:1.上海大妈秒杀Costco的新闻;2.深圳塌楼房价涨。 在全国人民围观上海大妈购买力的时候,也都在期盼,什么时候自己在的城市能见到Costco。那么从房地产行业来说,这第一家Costco对于房地产市场有什么影响?伟哥简单的总结一下。 聊聊深圳的塌楼事件。 “房子已倒,业主就在我店里,坐等拆迁红利。”这是安居客网站上8月28...
昨天大周末的,央行发布了一个“新政”,各种解读都有,有中介说是普天大利好,因为政策说的很清楚:“5年以上首套房贷利率不得低于4.85%,二套住宅利率加60个基点,不低于5.45%”,也有专家语重心长的说,“房住不炒啊!以后利率不能打折了”。 那么这个政策到底有什么影响?伟哥咨询了业内德高望重的剑哥。 伟哥问动不动就买房的剑哥: 你好,剑哥,央行发布的政策什么LPR,什么贷款市场报价利率,什么定价...
如果有银行给你办理贷款,不仅不收利息,还每年帮你还0.5%的贷款本金,全中国所有人的第一感觉就是遇到骗子了! 但事实上,这真出现了,当然不是在中国。丹麦的第三大银行(日德兰)近期推出10年期按揭贷款,年贷款利率为负0.5%! 丹麦第三大银行日德兰银行已经开始向借贷者提供年利率为-0.5%的十年期贷款,而另一家丹麦银行诺底亚银行将开始提供固定年利率为0%的20年期贷款和年利率为0.5%的30年期贷款。 简单...
最近房地产市场又热闹起来了,广州、天津出现了个案项目的明显降价。而国际环境很简单,全球在降息。 大环境降息下,国内也宣布了非全面降息,常务会议部署运用市场化改革办法推动实际利率水平明显降低和解决“融资难”问题。同一天,中国人民银行发布公告称,决定改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,自2019年8月20日起,授权全国银行间同业拆借中心于每月20日(遇节假日顺延)9时30分公布贷款市场报价利率。 ...
据统计局官方公布数据,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.6%和0.3%,深圳持平,上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%,上月为持平。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.4%和0.7%,北京下降0.3%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。35...
记得在6月份,伟哥写过一篇《禁墅令》的内容,而现在看,在各地实际审批越来越严格的情况下,红头文件开始出现了! 而且文件里,不仅仅是对过去那种独栋别墅,更多的甚至叠拼也将被严管,未来别墅将成为稀缺产品。 2019年8月13日,东莞市自然资源局关于印发了《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》。 适用于建设用地上开发建设的居住项目:居住用地、居住+商业(或其他类别规划用地)的混合用地。8月13日前...
今天不算标题党,很少人关注的一个政策发布,对于房地产来说,恰恰是最大的重磅。本来今天打算吐槽房地产论坛的,还是聊聊这个政策。 过去两个月,全国房地产政策多发,在媒体报道里,感觉房地产企业应该死去多少多少了,但事实上:截至2019年7月,全国房地产销售额依然是历史记录,没有一家房地产企业选择全面降价。 所谓的按揭贷款收紧,房地产企业资金链收紧,房企倒闭潮,这些严格来说都算假新闻,居民中长期贷...
今天本来已经写好了一篇“7个月被307次点名的“房地产”!麻烦真大了吗?”,突然看了一眼人民币兑美元汇率,“破7”了!简单的聊聊“破7”对中国房地产的影响! 首先,我们坚信中国的国运向上,这种小波动对大环境影响不大,中国经济有巨大的韧性。中国的各行各业都有很强的生命力! 事实上,“7”的关口对于人民币汇率来说,只是一个普通的点位,“破7”和“破6.97”差距并不太大。只是“破7”后会否引发市场的看...