注意！经济工作会议“特殊”的236字房地产
万众瞩目的经济工作会议开了，各行各业都会等待会议公告，找到属于自己行业的关键词，解读解读，期待发现什么特殊的东西。 房地产不例外：相比以前，这一次的房地产内容特别特别多，直接针对房地产的就有236个字，相关的更是有多条内容。 2020年内容：解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。 要高度重视保障...
2020年12月19日 09:54
万众瞩目的经济工作会议开了，各行各业都会等待会议公告，找到属于自己行业的关键词，解读解读，期待发现什么特殊的东西。 房地产不例外：相比以前，这一次的房地产内容特别特别多，直接针对房地产的就有236个字，相关的更是有多条内容。 2020年内容：解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。 要高度重视保障...
阅读全文>>
万众瞩目的经济工作会议开了，各行各业都会等待会议公告，找到属于自己行业的关键词，解读解读，期待发现什么特殊的东西。 房地产不例外：相比以前，这一次的房地产内容特别特别多，直接针对房地产的就有236个字，相关的更是有多条内容。 2020年内容：解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。 要高度重视保障...
2020年12月17日 13:25
注意！年末房价涨得稍稳，「抢人大战」又进入白热化！！
市场都在关注最近的房价和人才政策。
2020年11月的二手房70城市房价数据，上涨城市44个，基本持平。从市场走势看，当...
阅读全文>>
相对而言，二手房价格更真实，广州上涨第一，深圳排名第4，北京排名第五。
2020年金九银十已经过去，在7-8月楼市冲高后，9-11月整体楼市开始了出现了明显的涨幅放缓。
首先：11月房价上涨明显降速。 从全国70大城市房价数据看，11月新建住宅有36个城市城市房价上涨，这是疫情后最低。2020年11月的二手房70城市房价数据，上涨城市44个，基本持平。从市场走势看，当...
2020年12月17日 06:35
时间已经到了2020年末，还有半个月，让人难忘的2020年就将过去，这一年，虽然疫情影响，但房地产市场随着疫情的控制而快速复苏，整体看数据，2020年刷新历史记录已经成为定局！ 1—11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。...
阅读全文>>
告别限竞房！2021年北京房价会涨多少?
时间已经到了2020年末，还有半个月，让人难忘的2020年就将过去，这一年，虽然疫情影响，但房地产市场随着疫情的控制而快速复苏，整体看数据，2020年刷新历史记录已经成为定局！ 1—11月份，商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%，增速比1—10月份提高1.3个百分点。其中，住宅销售面积增长1.9%，办公楼销售面积下降12.8%，商业营业用房销售面积下降11.1%。商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。...
2020年12月14日 15:00
每个月一次的官方房价发布了： 统计局数据显示： 初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1...
阅读全文>>
70城11月官方房价：广州、深圳、北京涨幅前五！
每个月一次的官方房价发布了： 统计局数据显示： 初步测算，11月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，广州上涨0.9%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.1...
2020年12月09日 17:04
前几天聊过全国市场，分化是趋势，那么回到具体城市——北京，还有20天就到2021年了，看北京市场就非常简单了，北京房价到底在2021年会不会涨，2020年最后的这一段时间为什么红盘频繁出现？多个项目热销？二手房价格也开始出现上涨。 今天简单的聊聊：北京市场的现状、影响2021年的关键数据指标！ 1：北京楼市是过去4年全国最惨，跌幅惊人，相比深圳同比跌了50%！ 尽量找官方数据，虽然我们大部分人都认为北京二...
阅读全文>>
2021年将至！北京该“咬牙买房”还是“现金为王”？
前几天聊过全国市场，分化是趋势，那么回到具体城市——北京，还有20天就到2021年了，看北京市场就非常简单了，北京房价到底在2021年会不会涨，2020年最后的这一段时间为什么红盘频繁出现？多个项目热销？二手房价格也开始出现上涨。 今天简单的聊聊：北京市场的现状、影响2021年的关键数据指标！ 1：北京楼市是过去4年全国最惨，跌幅惊人，相比深圳同比跌了50%！ 尽量找官方数据，虽然我们大部分人都认为北京二...
2020年12月03日 21:03
前几天伟哥聊过北京楼市前11个月的数据，2021年整体市场情况，稳步上涨已经是趋势，时间已经到了2020年12月，从2019年开始，很多人都笑谈，这是过去十年最差的一年，也是未来十年最好的一年。 从2017年开始，以北京、天津为代表的京津冀房地产市场，可以说惨不忍睹。但最近北京在深圳、上海、广州气温回暖后，终于有了点市场开始上行的苗头了。 统计数据显示，截止11月，北京新建住宅网签完成了43110套，已经比2019年全...
阅读全文>>
2020年历史首破3000亿！北京楼市行情开始启动
前几天伟哥聊过北京楼市前11个月的数据，2021年整体市场情况，稳步上涨已经是趋势，时间已经到了2020年12月，从2019年开始，很多人都笑谈，这是过去十年最差的一年，也是未来十年最好的一年。 从2017年开始，以北京、天津为代表的京津冀房地产市场，可以说惨不忍睹。但最近北京在深圳、上海、广州气温回暖后，终于有了点市场开始上行的苗头了。 统计数据显示，截止11月，北京新建住宅网签完成了43110套，已经比2019年全...
2020年12月02日 10:09
周末聊过这个话题，感觉还值得再聊聊： 十年来，不管在商品市场还是资本市场，茅台强势的发展已经很难找到竞争对手，如果非得有这么一个对手，或许也只有中国神一样存在的楼市可相提并论。现在流行一个经济新名词“茅房困境”：我手里有钱，到底是买房子，还是买茅台？ 茅台已经众所周知抢到一瓶就赚1000，所以全民排队买茅台，买的不喝，喝的不买。 而部分城市卖房也同样出现了这一现象：住的买不到，买的不住！...
阅读全文>>
深圳楼市癫狂，“打新人”会挨打吗？
周末聊过这个话题，感觉还值得再聊聊： 十年来，不管在商品市场还是资本市场，茅台强势的发展已经很难找到竞争对手，如果非得有这么一个对手，或许也只有中国神一样存在的楼市可相提并论。现在流行一个经济新名词“茅房困境”：我手里有钱，到底是买房子，还是买茅台？ 茅台已经众所周知抢到一瓶就赚1000，所以全民排队买茅台，买的不喝，喝的不买。 而部分城市卖房也同样出现了这一现象：住的买不到，买的不住！...
2020年11月30日 14:36
在深圳、南京、杭州、成都这些城市万人打新的时候，苦逼了4年的北京楼市也终于有缓过一口气的表现，最近成交量表现可以说非常不错，优质项目开盘再现接近日光。整体数据看不论是金九银十还是11月，北京楼市年末成交量可以说非常活跃，虽然不至于量价齐涨，但对比前几年冰封已经有明显好转！ 北京楼市金九银十过去，整体看，2020年10月新建住宅网签4224套，二手房住宅网签14330套，合计成交住宅1.85万套,合计同比上涨53.5%。 ...
阅读全文>>
北京楼市的暖冬终于被“盼来了”
在深圳、南京、杭州、成都这些城市万人打新的时候，苦逼了4年的北京楼市也终于有缓过一口气的表现，最近成交量表现可以说非常不错，优质项目开盘再现接近日光。整体数据看不论是金九银十还是11月，北京楼市年末成交量可以说非常活跃，虽然不至于量价齐涨，但对比前几年冰封已经有明显好转！ 北京楼市金九银十过去，整体看，2020年10月新建住宅网签4224套，二手房住宅网签14330套，合计成交住宅1.85万套,合计同比上涨53.5%。 ...
2020年11月28日 19:19
最近房地产市场没什么热点，这几天“打新”又成为了除了蛋壳外的一个热点话题： 在深圳，位于城市核心区域的华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米，而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米，每平方米数万元的倒挂价差之下，怪象随之而来，当然，其实这不是第一次出现，最近几年，这种事屡见不鲜，全国大部分一二线城市都出现过，包括杭州、深圳、成都、南京等热点城市已经全民打新！ 其实限价这个粗暴的政策肯定有一...
阅读全文>>
新华社再吐槽深圳豪宅“打新热”会是调控升级的开始？
最近房地产市场没什么热点，这几天“打新”又成为了除了蛋壳外的一个热点话题： 在深圳，位于城市核心区域的华润城润玺一期开盘均价约13万元/平方米，而周边二手房挂盘价有的已达18万元/平方米，每平方米数万元的倒挂价差之下，怪象随之而来，当然，其实这不是第一次出现，最近几年，这种事屡见不鲜，全国大部分一二线城市都出现过，包括杭州、深圳、成都、南京等热点城市已经全民打新！ 其实限价这个粗暴的政策肯定有一...
2020年11月25日 15:09
这几天很多人都看一个新闻——戴头盔看房的隐私问题，其中这是一个非常外行的解读，隐私的确非常重要，但在隐私保护的背后其实涉及到当下房地产的一个尴尬现象——开发商与渠道的博弈。 首先：简单的看看这件事。 一段宣称山东济南“男子戴头盔看房”视频在社交媒体上疯传。视频字幕显示，“为保护个人信息，戴着头盔去看房”。 引起社会关注： 这个软件或者说遍布售楼处里面的监控其实并不是为了推销房...
阅读全文>>
戴头盔看房背后的2020年楼市渠道三大怪
这几天很多人都看一个新闻——戴头盔看房的隐私问题，其中这是一个非常外行的解读，隐私的确非常重要，但在隐私保护的背后其实涉及到当下房地产的一个尴尬现象——开发商与渠道的博弈。 首先：简单的看看这件事。 一段宣称山东济南“男子戴头盔看房”视频在社交媒体上疯传。视频字幕显示，“为保护个人信息，戴着头盔去看房”。 引起社会关注： 这个软件或者说遍布售楼处里面的监控其实并不是为了推销房...
2020年11月23日 13:00
还有39天就到2021年了，未来这一个多月，各路大神都会预测房地产市场，虽然从来没有一个人预测靠谱过，但算命总是要坚持的。 最爱预测的丁博士在上半年表示，乐观的预测中国2020年房地产市场也将下调5%。结果10几年如一日的又被打脸。 实际现实中大概率要涨10%了。看看真实数据：1-10月商品房住宅销售额已经同比上涨5.8%，销售面积持平。坚强不屈的中国房地产，又一次刷新历史记录了。 2020年出现了史上最好的一...
阅读全文>>
2021年，该“咬牙买房”还是“尽快卖房”？
还有39天就到2021年了，未来这一个多月，各路大神都会预测房地产市场，虽然从来没有一个人预测靠谱过，但算命总是要坚持的。 最爱预测的丁博士在上半年表示，乐观的预测中国2020年房地产市场也将下调5%。结果10几年如一日的又被打脸。 实际现实中大概率要涨10%了。看看真实数据：1-10月商品房住宅销售额已经同比上涨5.8%，销售面积持平。坚强不屈的中国房地产，又一次刷新历史记录了。 2020年出现了史上最好的一...
2020年11月20日 11:11
这几天房地产热点话题太多了，前几天还都在关注卖排行榜的，突然发现都在关注蛋壳了。最热门的肯定是所谓长租公寓暴雷了！ 这件事其实过去20年并不新鲜，如果说长租公寓大家感觉高大上，那么说到“二房东”，其实大部分做房地产的人都知道。 今天伟哥来普及一下常识： 租赁业务只有两种，一种是居间转介客户，一种是代理二房东，居间的基本只赚半个月到一个月的租金作为中介费，其他和中介没有关系。 而二房...
阅读全文>>
“伪”长租公寓“二房东”20年未响的雷为什么集中爆了？
这几天房地产热点话题太多了，前几天还都在关注卖排行榜的，突然发现都在关注蛋壳了。最热门的肯定是所谓长租公寓暴雷了！ 这件事其实过去20年并不新鲜，如果说长租公寓大家感觉高大上，那么说到“二房东”，其实大部分做房地产的人都知道。 今天伟哥来普及一下常识： 租赁业务只有两种，一种是居间转介客户，一种是代理二房东，居间的基本只赚半个月到一个月的租金作为中介费，其他和中介没有关系。 而二房...
2020年11月19日 12:45
这几天热点话题太多了，从蛋壳破了到央媒集体炮轰房地产卖排行榜，本来今天打算写这两个事情，但又看到了更好玩的事，冰天雪地的哈尔滨和依然在下调的深圳都开始急了。 首先：深圳再现万人抢房！ 华润城四期（润玺一期）获批预售证，并在住建局官网公示，同时对外公布了住宅销售方案。备案的住宅位于1、2、3、4栋，共1171套，分为建筑面积约为100㎡、120㎡、175㎡、200㎡四种面积段产品。 据悉，此次备案均价13.1...
阅读全文>>
都急了！哈尔滨卖房人vs.深圳抢房人（冰火两重天）
这几天热点话题太多了，从蛋壳破了到央媒集体炮轰房地产卖排行榜，本来今天打算写这两个事情，但又看到了更好玩的事，冰天雪地的哈尔滨和依然在下调的深圳都开始急了。 首先：深圳再现万人抢房！ 华润城四期（润玺一期）获批预售证，并在住建局官网公示，同时对外公布了住宅销售方案。备案的住宅位于1、2、3、4栋，共1171套，分为建筑面积约为100㎡、120㎡、175㎡、200㎡四种面积段产品。 据悉，此次备案均价13.1...
2020年11月18日 09:34
万众瞩目的两宗地终于挂出来了： 北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地国有建设用地使用权挂牌出让公告。 总起价118亿，合计17.55万平米的两宗纯住宅地块挂出来了，平均地块的楼面价起价为6.72万元。 位置没说的，非常非常好： 土地市场出现了颠覆变化！从2017年开始，当时看土地供应结构，伟哥就说过，不可能不下调，因为供应量大且价格低，北京楼市调控两条最关键，严格的信贷政策+敞开...
阅读全文>>
注意了！决定2021年北京楼市高度的两宗绝版地来了
万众瞩目的两宗地终于挂出来了： 北京市海淀区海淀镇树村棚户区改造B-1南地块R2二类居住用地国有建设用地使用权挂牌出让公告。 总起价118亿，合计17.55万平米的两宗纯住宅地块挂出来了，平均地块的楼面价起价为6.72万元。 位置没说的，非常非常好： 土地市场出现了颠覆变化！从2017年开始，当时看土地供应结构，伟哥就说过，不可能不下调，因为供应量大且价格低，北京楼市调控两条最关键，严格的信贷政策+敞开...
2020年11月17日 13:00
时间过的飞快，2020年已经过去了接近11个月，这一年大部分开发商过的心惊胆战，但总算熬过来了。 拆分单月数据：统计局官方数据显示：10月单月房地产销售面积为1.62亿平米同比上涨15.3%,销售额为1.6万亿，同比上涨23.9%。10月数据最值得关注的是，是中国房地产历史上销售额与销售面积最高的一个10月。 计算2020年金九银十，整体商品房销售面积为3.48亿平米，同比上涨11%，销售额为3.47万亿，同比暴涨了20%。是中国房地产...
阅读全文>>
饿死房地产媒体的不是渠道是它？！
时间过的飞快，2020年已经过去了接近11个月，这一年大部分开发商过的心惊胆战，但总算熬过来了。 拆分单月数据：统计局官方数据显示：10月单月房地产销售面积为1.62亿平米同比上涨15.3%,销售额为1.6万亿，同比上涨23.9%。10月数据最值得关注的是，是中国房地产历史上销售额与销售面积最高的一个10月。 计算2020年金九银十，整体商品房销售面积为3.48亿平米，同比上涨11%，销售额为3.47万亿，同比暴涨了20%。是中国房地产...
2020年11月16日 11:13
本来早上准备写写排行榜的，看到万众期待的统计局官方数据发布了，明天再聊排行榜。 大家看多了各路说市场惨的数据，今天看看官方的数据： 1—10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。 1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面...
阅读全文>>
统计局：楼市2个月卖3.47万亿！历史最好“金九银十”
本来早上准备写写排行榜的，看到万众期待的统计局官方数据发布了，明天再聊排行榜。 大家看多了各路说市场惨的数据，今天看看官方的数据： 1—10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。 1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面...
2020年11月12日 14:43
双11，市场都在关注几家网站的数据：天猫、京东卖了多少钱，虽然都知道里面有不少水分，但大家还是喜欢看动不动几千亿的数字。 今年双11相比往年只一天，今年已经拉长到了好几天。11月12日零点，阿里巴巴方面对外公布了今年天猫双11的成交额数据：11月1日零点至11月12日零点，2020年天猫双十一的成交额为4982亿。一天前，11月11日零点30分，阿里巴巴公布的数据显示，11月1日零点至11月11日零点30分的十天之间，2020天猫双11成...
阅读全文>>
破5万亿！决定2020年房价涨跌的信贷关键数据
双11，市场都在关注几家网站的数据：天猫、京东卖了多少钱，虽然都知道里面有不少水分，但大家还是喜欢看动不动几千亿的数字。 今年双11相比往年只一天，今年已经拉长到了好几天。11月12日零点，阿里巴巴方面对外公布了今年天猫双11的成交额数据：11月1日零点至11月12日零点，2020年天猫双十一的成交额为4982亿。一天前，11月11日零点30分，阿里巴巴公布的数据显示，11月1日零点至11月11日零点30分的十天之间，2020天猫双11成...
2020年11月11日 10:59
达尔文说：能够生存下来的物种，并不是那些最强壮的，也不是那些最聪明的，而是那些对变化作出快速反应的。 当下的房地产“营销”市场也明显分化，年初疫情下就有西安的项目说自己一天卖几千套房，也有网站说自己一天卖房上百亿。但这些真真假假的数据背后真正在线上做创新的其实不多。 2020年因为以前和互联网企业自身规模发展的瓶颈，大厂们把眼光投入到了卖房上，其实这不是新事物，从前几年的众筹开始，网上卖房就...
阅读全文>>
2020年双11网上卖房“吹牛-B大赛”火爆升级
达尔文说：能够生存下来的物种，并不是那些最强壮的，也不是那些最聪明的，而是那些对变化作出快速反应的。 当下的房地产“营销”市场也明显分化，年初疫情下就有西安的项目说自己一天卖几千套房，也有网站说自己一天卖房上百亿。但这些真真假假的数据背后真正在线上做创新的其实不多。 2020年因为以前和互联网企业自身规模发展的瓶颈，大厂们把眼光投入到了卖房上，其实这不是新事物，从前几年的众筹开始，网上卖房就...
2020年11月10日 15:31
前几天伟哥聊过北京楼市2021年整体市场情况，稳步上涨已经是趋势，那么今天我们聊聊会有哪些神盘项目？在2020-2021年成为销冠？ 时间已经到了2020年11月10日，从2019年开始，很多人都笑谈，这是过去十年最差的一年，也是未来十年最好的一年。 长三角、珠三角楼市如火如荼，但京津冀市场过去四年可以说是惨不忍睹，伟哥年初写过一篇：北京楼市有多惨？3年超10万家庭购房亏100万+！ 从2017年开始，以北京、天津为代...
阅读全文>>
成交创纪录！2020-2021年北京楼市谁将是销冠？
前几天伟哥聊过北京楼市2021年整体市场情况，稳步上涨已经是趋势，那么今天我们聊聊会有哪些神盘项目？在2020-2021年成为销冠？ 时间已经到了2020年11月10日，从2019年开始，很多人都笑谈，这是过去十年最差的一年，也是未来十年最好的一年。 长三角、珠三角楼市如火如荼，但京津冀市场过去四年可以说是惨不忍睹，伟哥年初写过一篇：北京楼市有多惨？3年超10万家庭购房亏100万+！ 从2017年开始，以北京、天津为代...
