财新传媒
2018年03月22日 10:16

美联储加息对未来中国房价的11个影响

美联储加息对未来中国房价的11个影响
一如市场此前预期,美国联邦储备委员会21日宣布加息25个基点。
 
美联储加息对中国的影响会首先反馈在利率上,现在中国10年期国债收益率是3.85%,美国是2.9%,如果美联储加息肯定会缩小中国对美国的利差优势,人民币资产包括房子的吸引力降低,央行因此被迫同步上调利率。
 
这是美国金融危机以来美联储第六次加息。2017年,美联储共加息3次,联邦基金利率区间从0.5%—0.75%提升至1.25%-1.5%。
 
22日早上,中国央行也不得不跟随了!中国央行上调公开市场7天逆回购中标利率至2.55%,此前为2.50%,为去年12月以来首次。
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2018年03月21日 11:00

2018年,哪些城市土地买卖活跃?

2018年,哪些城市土地买卖活跃?

全国公布2018年1-2月房地产企业销售业绩的公司有32家,整体看,除个别企业外的大部分企业均刷新了同期历史记录,销售额创造新高。

32家企业合计2018年1-2月销售额高达7125.6亿,同比上涨幅度高达50%。其中历史第一次出现了2个月有碧桂园、恒大、万科三家销售破千亿的现象。

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2018年03月20日 13:53

帮你捕捉两会后的楼市发展方向

帮你捕捉两会后的楼市发展方向
春节后写过一篇20句话,对于买房人来说,伟哥觉得很有用。
 
这几天大会结束了。会上有很多新提法、新方向。可以说各行各业的人,都会看看大会精神,希望捕捉到未来发展的方向。
 
伟哥也认真的看了所有的讲话与访谈。粗浅的总结一下,希望能够对读者买房或者卖房有用:
 
1.决定房地产发展的不是口号,是经济稳定发展。
 
房价短期看政策,中期看政策,长期还是看政策。
 
房地产不论长效机制还是短期机制,都是经济稳定发展下的一个环节。经济稳定了,才有稳定的房地产发展。
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2018年03月19日 10:32

70城市房价数据:城市分化继续明显 一线依然在调整

70城市房价数据:城市分化继续明显 一线依然在调整

未来的信贷政策会如何?平稳依然是主流。

在地产方面,他表示,应坚持“房子是用来住的,不是用来炒”的定位;

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2018年03月16日 11:19

户籍宽松?想买房的你,一定要看这7个关键点!

户籍宽松?想买房的你,一定要看这7个关键点!

最近关于户口的改革风声又起来了,内容其实很简单:

发展改革委13日称,2018年我国将探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。将继续落实1亿非......

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2018年03月15日 10:58

“3·15”特辑 | 细数房地产市场各方维权姿势

“3·15”特辑 | 细数房地产市场各方维权姿势

又到一年“3·15”,作为消费者权益日,房地产消费可以说......

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2018年03月14日 11:01

2018年前两个月,房地产市场分化持续,东北领涨

2018年前两个月,房地产市场分化持续,东北领涨

一直看着风生水起的房地产调控下,2018年1-2月数据显示,房地产销售依然刷新了历史同期记录。

2018年1-2月份,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。其中,住宅投资7379亿元,增长12.3%,增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

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2018年03月13日 14:42

楼市调控即将一年了!暴跌91%的是什么?

楼市调控即将一年了!暴跌91%的是什么?

大家都在看红蓝大战,我们聊聊调控一年!

这一轮调控快一年了,从2017年“3·17”开始,本轮房地产调控的政策力度的确是空前的,......

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2018年03月11日 09:07

制造恐慌的东北住宅库存卖6年?瞎编数据为什么错离谱?

制造恐慌的东北住宅库存卖6年?瞎编数据为什么错离谱?

这两天一组数据铺天盖地,很多媒体报道了,说是全国商品房住宅库存依然要卖1.8年,合计多达23亿平米。

数据来源都是wind和世联。

伟哥很奇怪,挖掘了一下,这个数据来源:原来是一个简单的计算办法:(假设项目新开工1 年后陆续进入市场;

上一年的新开工......

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2018年03月09日 14:20

2018年,最爱吹牛的房地产企业是谁?

2018年,最爱吹牛的房地产企业是谁?

公牛在奔跑中见到一母牛在路边吃草,急切的对母牛说:“快跑吧,开发商来了。” 

母牛:“开发商来了怕啥,又拆牛棚盖房?公牛:“现在开发商不拆墙盖房,专吹牛啊。......

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2018年03月08日 11:53

女神节,“她时代”,女性买房越来越爷么?

那些嘴上说着喜欢你的男生,到了女神节啊,情人节啊,各种节日的时候,既不冒泡,也没有红包,躲得比谁都远…

所以说,各位女同胞们,千万别相信甜言蜜语......

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2018年03月07日 17:46

为什么你在害怕房地产税,无数房企依然卖房刷记录?

为什么你在害怕房地产税,无数房企依然卖房刷记录?

这两天铺天盖地的媒体在吓唬你。

房地产税肯定要落地了!这是事实,从两会内容可以看出。

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2018年03月06日 10:59

分析 | 个税降低对房地产的六大影响

分析 | 个税降低对房地产的六大影响

今年的政府工作报告中提出,2018年将提高个人所得税起征点,增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除,合理减负,鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕。那么,个人所得税起征点将提高至何种水平?

1980年,个税起征点确定为800元;2006年,提高到1600元;2008年,提高到2000元;2011年,提高到目前的3500元。2011年个税起征点提高1500元后,其纳税人从9000多万人减少至3000多万人,纳税面由......

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2018年03月05日 11:13

2018政府工作报告,有关房地产十大核心要点

2018政府工作报告,有关房地产十大核心要点

又到了万众瞩目的两会时间:

今年两会3月5日的工作报告,内容有关房地产的非常多,伟哥帮你整理一下:

一、对2017年之前房地产相关工作的总结:

1.坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策。在财政收支矛盾较大情况下,......

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2018年03月04日 06:20

房地产税快来了

房地产税快来了

两会有关房地产的话题,最吸引人关注的肯定是房地产税法什么时候会落地?

一个好消息一个坏消息:

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2018年03月02日 11:07

2018年,房企排名骗局“最火爆”?

8日早上,好几家房地产销售榜单又出炉了,一如惯例,有超过4家广告机构发布了各不相同的房地产销售业绩排名,从第二名开始,千差万别。

伟哥写过很多次,这些排名榜的黑幕了。不再重复。

写这个不是为了怼谁,其实现在排行榜已经明码标价。可以定制,可以提名次。

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2018年03月01日 13:53

评论 | 首套房贷利率提高是银行趁火打劫刚需

评论 | 首套房贷利率提高是银行趁火打劫刚需

今天本来写了一篇点评房企买排名的内幕的,写了一大半,看到一条新闻,有点感触,就先聊聊这个热点话题吧。

这篇文字的内容是:

伟哥觉得这标题非常莫名其妙,首套房贷和投机......

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2018年02月27日 15:10

2018年,哪些城市卖地多?企业拿地多?

2018年,哪些城市卖地多?企业拿地多?

最近没什么好写的,还是看看,2018年已经即将过去的2个月,土地市场的情况,到底哪些城市卖地最多?哪些企业拿地较多?

狗年过去2个月,在楼市调控下,大部分城市土地成交溢价率明显下行。

50大城市合计截止2月27日,土地出让金高达5932.23亿,同比2017年同期的3839.2亿上涨幅度高达54.5%

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2018年02月26日 13:18

2018年·北京楼市 | 哪里的房子值得买?

2018年·北京楼市 | 哪里的房子值得买?

2月26日,很多人还没有度过新年,但今天的地产股明显出现了调整。

从市场趋势看,2018年最受到关注的依然是资金,现金流越来越关键。

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2018年02月24日 10:32

统计局公布2018年1月70城房价:13城跌,52城涨

统计局公布2018年1月70城房价:13城跌,52城涨

鸡年过去了,狗年来了,很多人还没有过完年,统计局发布了2018年1月份的房价数据,多少有点借鉴意义。

一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定,其中11个城市价格同比跌了。

二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落。

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