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2019年09月26日 12:18

北京二手房抛盘“暴涨”246%背后真相揭秘

北京二手房抛盘“暴涨”246%背后真相揭秘

 

这几天很多人都被一则新闻吓一跳,说北京二手房房源两年多上涨了246%。 这个数据说的是北京二手房房源暴涨了246%,也有说好几倍的,数据本身肯定的确存在,按照这个数据,如果2017年只有2万多套二手房房源,而现在接近10万套,这个市场肯定接近或者已经崩盘了。但这个数据背后是不是总感觉有点儿不正常?   其实,任何一个经历过2017年北京房地产市场的人都会知道这个数据背后的原因。   1.高单价房源再现,2017年...

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2019年09月25日 11:36

北京三宗住宅地块入市的十大看点

北京三宗住宅地块入市的十大看点 北京房地产市场一潭死水,终于今天可能有点波澜了。今天北京入市3宗住宅地块。   最值得关注的几点:   1.保利时隔687天,还能不能在北京再拿地?(三宗地唯一全部报价企业,保证金交了53500万元+66000万元+52000万元)   2.谁能阻击中海?北京过去两年,只有两类房企,中海和其他房企,今天1宗地块,会不会拿到瀛海府三期?   3.合生系还会不会继续打酱油?多年没有参与过招拍挂的合生在北京已经多次举牌,奈何一...
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2019年09月24日 11:45

拆迁奇葩:浙江某地11口人结离婚23次,这样的事很多

本来写了一篇关于最近央妈放水的,看到一个好玩的新闻,这几天关于拆迁的新闻很多,有深圳、有杭州、有丽水。当然最奇葩的还是如下这件事。   9月19日,莲都区公安分局岩泉派出所接到市区城中村改造岩泉指挥部报案称,在城中村改造过程中,冷水村飞机场角村村民石某宝、石某琴等十余人存在利用虚假离婚、结婚进行户口迁移,非法占有拆迁补偿利益的嫌疑。   在今年3月份短短15天时间内,这一大家子相互间关系为表兄妹、亲兄...
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2019年09月22日 17:33

从朋友圈飞机大小看房价高低!

从朋友圈飞机大小看房价高低!

 

9月21日至9月23日在天安门地区及长安街沿线举行国庆70周年庆祝活动第三次全流程演练。   22日上午,北京的天空被它们刷屏了!   飞机、大飞机、喷射彩虹的大飞机…… 重磅通知:祖国母亲70年大寿!   马上就要大阅兵了,大家一定得多读点书,多积攒成语,看到阅兵时多用点“震撼、壮观、威武、雄壮、气壮山河、排山倒海……”等形容词,望天门楼上,群贤浩浩;玉桥水畔,众士雄雄。   步履赳赳,衣冠楚...

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2019年09月20日 11:11

降准后LPR首次降低 如何影响楼市

降准后LPR首次降低 如何影响楼市 LPR改革后迎来第二次报价,今日贷款市场报价利率为:1年期LPR为4.20%,前值为4.25%;5年期以上品种报4.85%,前值为4.85%。   LPR降低对房地产市场有十大影响。   虽然5年期没有降低,但1年期出现了轻微下调,而且从趋势看,这只是开始。   第一,LPR降低的主要目的是未来引导实体经济利率降低,降低资金成本,并不是为了刺激楼市,所以在LPR政策出台之初就针对楼市制定了专门的政策,要求首套不得低于LPR,二套房也不得...
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2019年09月17日 13:36

统计局数据:连续3个月20城房价跌,楼市拐点真到了?

统计局数据:连续3个月20城房价跌,楼市拐点真到了? 都在等着房价跌,终于统计局公布的8月份房价数据下来了。 统计局官方公布数据显示: 8月份,房地产市场总体延续平稳态势。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,是去年6月以...
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2019年09月16日 13:24

统计局8月房地产数据涨了!2019年楼市难现“金九银十”

统计局8月房地产数据涨了!2019年楼市难现“金九银十” 8月统计局的数据又涨了,8月商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。   每个月的统计局数据,大家都会解读,8月份的数据很可能出乎意料,虽然投资数据与资金数据下行,但成交量8月份居然涨了。1-8月商品房销售额95373亿元,增长6.7%,增速加快0.5个百分点。其中,住宅销售额增长9.9%。 单独看8月份数据,环比同比都有轻微上行。   对于每个月公布的数据来说,最关键的数据是投资数据与房地产企业的资...
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2019年09月13日 09:11

10月8日北京首套房贷利率5.4真相与降息

10月8日北京首套房贷利率5.4真相与降息 这几天很多媒体都报道了一则新闻,说是北京等13个城市已经确定了10月8日之后的房贷利率新政策。   市场非常关心这个数据!为什么呢?因为房贷利率涨,房价跌,房贷利率跌,房价涨。这是真理!(伟哥一直这么觉得,千万别听那些博士、教授瞎忽悠,就看这个数据,就知道房地产市场冷暖!)   下面回到这个问题!这几天的新闻是真的吗?背后真相到底是什么?   新闻来源很简单: 其实这个都要回到伟哥前几天写的文章...
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2019年09月12日 13:30

如何判断房地产市场是不是真“暴跌”了?

如何判断房地产市场是不是真“暴跌”了?

 

这几天各种房地产恐慌新闻频繁出现,什么开发商房价打骨折了、银行断贷了,一半城市房子亏钱了,说的好像房地产市场价格已经暴跌了,开发商死去活来了。   就伟哥的观察和各地市场的调研,好像这些现象都是夸张,房地产市场的确在调整,2019年小阳春后,最近几个月信贷有所收紧,市场开始回调,包括北京价格都有下调。   但这些所谓的“暴跌”基本都是文字游戏!所谓的开发贷停止之类的也都是谣言。简单的看看数据。 ...

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2019年09月08日 11:38

这个一线城市8月房价暴跌“200万”的真相是什么?

这个一线城市8月房价暴跌“200万”的真相是什么?

 

最近房地产市场不好,很多城市房价下调了,或者有下调的迹象,各种各地房价暴跌的新闻火热。   天津、广州,都有动不动跌几千一平米的新闻。现在轮到了北京。   新闻里面的内容原文是:   “我那房子在中国传媒大学那边,附近学生多,位置挺好的。”刘金的一套164平方米的房子开始标价将近1000万元,挂出去以后有三四十个人来看过房子,但都没有买,直到把价格降至700多万元才卖出去。当记者问到最后卖出的这个价格...

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2019年09月07日 09:41

9000亿降准后,距LPR降息14天?房价涨跌?

9000亿降准后,距LPR降息14天?房价涨跌? 前一个多月,无数的媒体报道各种政策收紧,伟哥一直认为,很难说,筑好堤坝是因为很快水要来。   前几天伟哥就预测了降准,当然这个预测很容易,下一步降息也不用预测,因为肯定会出现。(LPR/MLF)   降准or降息?2019年中国楼市的转折点会在“9·20”吗?   降准终于如约而至:带来了9000亿的资金。   为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率...
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2019年09月05日 12:35

降准or降息?2019年中国楼市的转折点会在“9·20”吗?

降准or降息?2019年中国楼市的转折点会在“9·20”吗?

 

前一个多月,无数的媒体报道各种政策收紧,伟哥一直认为,很难说,筑好堤坝是因为水很快就要来。   9月4日主持召开国务院常务会议,部署精准施策加大力度做好“六稳”工作,确定加快地方政府专项债券发行使用的措施,带动有效投资支持补短板扩内需。   本次会议的重中之重,在于从两大方面着手部署下一步稳增长举措:   一是把做好“六稳”工作放在更加突出位置,梳理强化逆周期调节的六大重点领域关键问题精准施策...

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2019年09月03日 09:29

2019年北京楼市“比惨”图鉴

2019年北京楼市“比惨”图鉴

 

在那山的那边,海的那边 有一群惨兮兮的卖房人 他们每天勤勤恳恳地加班卖房啦 他们开春以来穿越在那赤道与两极 每天政策涨跌10℃真是够刺激!   幸福的家庭都是相似的,不幸的家庭各有各的不幸。在2019年房地产市场,也一样。而如果说房地产市场,北京的各种政策管控是前所未有的,对于大部分企业来说,谁能干好现在的北京市场,基本上也就是全国无敌。   如果安慰一个很惨的朋友,那当然是说出你的遭遇,然后...

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2019年09月02日 09:39

北京2019年26区域104限竞房投资攻略

北京2019年26区域104限竞房投资攻略

 

2019年已经过去了9个月,这2天又到了盘点和预测的时候,网签数据现在意义不大,对于2019年来说,今天和明天分别从项目和企业来点评一下过去的9个月市场。   今天先聊聊《2019年104个限竞房投资“攻略”》!   在6月份写过一篇针对当时市场上比较关注的热点限竞房项目分析,当时只有30多个项目。而现在看,入市的项目越来越多。这种情况下,有必要更新一下数据:   首先,北京限竞房成交如何?   截止日期,北京...

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