重磅!4月1日再降准?背后楼市升温“窗口期”变长
这几天资本市场风起云涌,媒体纷纷报道,4月1日,再次降准。证实了是谣言,但信贷再次宽松的预期市场越来越强烈!
这目前消息看证实是谣言,但也反应了市场对宽松的预期。
资本市场的各路专家目前预计2019年将有3-4次降准,2019年的第一次降准发生在1月4日,央行公告称,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下...
这几天资本市场风起云涌,媒体纷纷报道,4月1日,再次降准。证实了是谣言,但信贷再次宽松的预期市场越来越强烈!
这目前消息看证实是谣言,但也反应了市场对宽松的预期。
资本市场的各路专家目前预计2019年将有3-4次降准,2019年的第一次降准发生在1月4日,央行公告称,为进一步支持实体经济发展,优化流动性结构,降低融资成本,中国人民银行决定下调金融机构存款准备金率1个百分点,其中,2019年1月15日和1月25日分别下...
地产进入"四强时代",年报季的马太效应
这几天地产行业非常热闹,大部分企业都在发布2018年的年报成绩单,作为一年的总结,年报数据比平时的销售数据能够更立体的反应出企业的生存状态,所以非常值得关注!
中原地产研究中心统计数据显示:全国发布2018年房企年报的企业截止日前合计60多家,从整体数据看,A股的房地产企业平均利润额上涨了22.6%,净利润率平均为10.8%,相比2017年的平均11.3%有所下调。
在整体行业看...
2018年,大丰收的地产年报季
这几天是地产行业井喷发布2018年年报的日子,年报作为一年的总结,数据比平时的销售数据能够更立体的反应出企业的生存状态,所以非常值得关注!
截止日前,全国发布2018年房企年报的企业截止日前合计60多家,从整体数据看,A股的房地产企业平均利润额上涨了22.6%,但净利润率平均为10.8%,相比2017年的平均11.3%有所下调(下图单位亿元)
从全国数据看,2018年全国房地产市场...
这几天市场继续在谈小阳春,关于房地产的其他消息也非常多。而关于人口的一则数据则更惊人:
数据显示,2018年全国结婚登记人数为1010.8万对,同比下降4.9%。是自2013年来5年连续下降。
2018年4季度离婚人数为380万对,同年离结比例为38%。而各省2018年离结比例最高的黑龙江省达到了63.1%,天津市、吉林省、辽宁省、重庆市离结比也均超过50%,也就是说在这5地,每有两对新人办理结婚手续,同时就有一对夫妻办理手续。而...
统计局官方公布数据显示: 2月份,据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京下降0.2%,上海和广州分别上涨0.3%和1.1%,深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中:北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%,上海和广州分别下降0.1%和0.2%。 31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0....
去年聊过这个话题,今天“3·15”再聊聊。 不管你爱不爱喝酒,“来一瓶82年拉菲”这句台词你肯定听过,年份好的葡萄酒价值更高,这叫做“大年”,而如果天公不美,自然灾害频发,这就是“小年”。 房地产也一样,因为调控,在销售环节呈现明显的“大小年”变化。而很多人忽视的建筑质量其实也一样,房价在上涨的时候,房屋质量问题只要问题不大,都会被忽视。 而2019年(2018年四季度开始),因为房价逐渐开始...
小阳春是真出现了,但这只出现了小部分过去两年明显调整的,而全国看,不太妙,牛市是真过去了。 在报告中的投资数据居然是最近52个月的最高值,这用棚户区等很难解释。只能说统计局的领导们辛苦了。 楼市告别43个月长周期牛市,房地产进入新周期 除非出现突然的政策转向,否则2018年的房地产销售纪录很难被打破。从2018年最后几个月的销售数据看,市场上涨以及乏力,楼市的拐点已经出现。 从2014年...
聊市场,小阳春肯定是已经确立了,但市场就是这样,卖房的和买房的对冬天都只有7秒钟记忆。刚有些人气儿,有很多开发商和二手房业主就开始涨价了。 最典型的是: 1.限竞房,准备低开的,开始磨刀霍霍顶价格上限了。 2.任务定80亿的企业,开始调100亿了。 3.换房的小业主,看到有了看房客户,感觉自己又可以回到2017年“3·17”之前了。 从全国看,购房人心态转为乐观的主要为一线城市以及部分二...
最近市场出现了小阳春,很多人都问伟哥,房价会大涨吗?市场会如何? 从当下市场看,上海已经出现了明显的价格上行,北京、深圳价格微动,量有明显起色。而主要上行的都是之前价格明显调整区域. 春节后伟哥推送了一篇: 2019年3月——楼市“小阳春” 这个肯定有人说,这不算预测,下面是伟哥2019年1月2日发的文章。 关于2019年中国房地产市场的33个预判 从之前的预测看,调控政策肯定已经到顶...
最近市场的消息主要集中三方面:部分城市特别是去年跌了的都在人造小阳春,信贷宽松是主因,后续能不能持续要看3-4月的信贷政策。 而很多下调的三四线城市在偷偷降价,无量市场在持续。还有小部分房企资金链紧张,开始加速出货。 四线城市的房价止跌令 赣州市赣县区发布停止特价房销售通知,要求特价房销售前必上报住建局和物价局审批,3月3日起住宅成交单价不得低于该项目2月份同类型商品房成交均价。 ...
又到了一年万众瞩目的两会时间,今年两会3月5日的政府工作报告,内容有关房地产的非常多,伟哥帮你整理一下。 一、对2018年之前房地产相关工作的总结 坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,保持宏观政策连续性稳定性,在区间调控基础上加强定向、相机调控,主动预调、微调。坚持实施积极的财政政策,着力减税降费,改革完善房地产市场调控机制。棚户区住房改造620多万套,农村危房改造190万户。 相比2018年政府工...
这几天北京开的大会可以说万众瞩目,大会的内容被广泛关注,特别是房地产作为最靠天吃饭的行业,必然也是这几天会议最关注的焦点。 之前地方的会议中,主要的焦点内容是加快基础设施建设、发展战略性新兴产业、促进消费升级、重视人才培养和引进是今年地方政府工作报告中的关键词。 最近房地产市场关注度非常高,特别是惯例的出现了轻微的小阳春,部分城市排队买房再现,这种情况下,大会更被关注了: 刚刚过...
这几天新闻太多,大部分都是谣言,背后不能掩盖的是,楼市的确出现了小阳春,很多房地产项目本来挺萧条,突然这几天人多了起来。 那么这是小阳春还是回光返照呢? 简单的罗列一下: 1.恒大降价? 这个已经是每年惯例的2-3次新闻,每次还有人相信。 2月27日下午,恒大集团董事局主席许家印亲自召开全集团营销会议。根据会议,恒大所有在售项目,包括住宅、公寓以及写字楼,可有9折优惠(受备案价...
这两天又一家浙系房企上市了,2月25日的招股结果显示,公开发售合共约1690.6万股认购,约占可供认购股份约32%,其中,基石投资者中建投信托股份认购了1,821.4万股。由于公开认购不足,最终定价为2.8港元/股。 2015—2017年各年度,德信中国的合约销售总额分别为61亿元、72亿元及151亿元。截至2018年9月30日止九个月内,德信中国合约销售额为106亿元。 在卖排行榜的排行榜上,2018年9月份,这家企业的数据是242亿,也...