人民日报的“不良中介恶炒房租”文章，选择了在北京建委约谈自如，但是并没有明显罚则的时候发表，是可以理解的，因为租金是普通人在一个陌生生存城市最大的负担。胡景晖是一个中介的高管，在中介行业里有相当年限的资历，敢说敢当，他也在这一天离职了。

在伟哥看来，他辞职的原因很简单，就是同样被资本抛弃了。资本是嗜血的，在房地产存量时代，租赁是唯一对于中介还有巨大想象力的市场，他做到了“精英要有精英的样子，获得...

出来混总是要还的，首先表扬一下过去努力调控的住建部及各地建委，房价有控制住的希望了。（这个不点评）

但另外一个市场——租赁市场，存在非常明显的失控风险了。伟哥也是标准的北漂，回忆10几年前刚来北京，在通州土桥地铁站边，和同学合租了一个两居室月租750，到国贸上班，虽然工资不高，但感觉压力不大。

现在的年轻人还能这么轻松吗？

很多城市的房租在非常非常明显的快速上涨。

这个数据主要来源宇宙最大的中介...

很多人关注的房地产价格数据又发布了，没有出乎意外，涨依然是主流！

统计局官方公布数据显示：

统计局数据显示：7月份，据初步测算，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比上月扩大...

中国房地产市场一直是有数据黑洞的，当然，相比买卖市场，租赁市场数据的黑洞更大。

租赁市场按说是一个最没有投资可能性的市场，因为租赁没有杠杆，租不起的人只会选择租的更远，租金反应的是职工工资水平。反应的是城市人口数量。

租赁上涨是必然，但突然短期出现部分企业说的环比上涨10%，这就肯定是有人浑水摸鱼了！

租金到底多少？普通人都在感觉，租金的确非常非常明显的上涨了，但为什么上涨？上涨了多少...

上海房贷利率在9号媒体报道出现9折后，10日再次反复，再回到了95折。这个新闻背后其实有几个值得关注的地方：没有对比就没有伤害（上海）

为什么不同城市之间的房贷利率差距这么巨大？到目前为止没有一个看着靠谱的解释。从房贷数据，从房地产交易的需求数据看，上海的房贷与北京相比，都不应该差距这么大。

房地产调控的目的是楼市平稳，但现在看，各地房地产调控的结果是房价有些城市的确下行了，但如果计算购房者的信贷利率...

中国一切领域的乱象都离不开金融领域，而金融领域里面最乱的当然是银行。

8月8日，上海银行间同业拆放利率(Shibor)连续第10日全线下行，隔夜品种再降近20BP至1.42%，创3年多新低。说是不放水，其实还是发了。

不仅仅是这样，一直以为的企业资金面收紧，很可能也并非真实的，从当下市场看，企业资金面收紧依然体现了不均衡。

最近多个房地产公司成功发行新的融资计划，利率相比之前均有明显下调。水已经逐渐看得见了。...

最近说房价跌的很多，但有一个非常奇怪的事，都是二手房，新房不能说一个项目没有，但开发商群体性的，以及城市级的价格调整，居然一个没有。

8月8日中午，卓越集团杭州公司在其官方微信上公示了蔚蓝领秀最新一批房源的登记情况，结果在仅仅只有6套房子的情况下，登记人数达到了惊人的4892户，即便刨去审核未通过的家庭，最后将参与此次摇号的人数也已接近4500户，平均每套房子就有740人在抢！

最典型的，比如厦门，二手房...

昨天住建部又提到问责了，这次口气比之前严厉很多：那么到现在位置，有哪些城市最可能会被问责？

8月7日,住房和城乡建设部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，在会上，住房城乡建设部对参会各城市未来房地产调控工作提出了进一步要求：

一、加快制定住房发展规划

持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。

二、对楼市调控不力的城市坚决问责

把地方政...

莫名其妙“房地产税”or“房产税”，又变成了热门词。不完全统计，在过去的15年里，这个词被提及的次数仅次于“厉害了我的国”。

其实这有个基本常识的问题：房产税是错的，房地产税才是实际很多人期待的新税种：房地产是包括了房地产交易过程中持有环节中所有的税种。

聊过很多次，再聊聊这个话题，这几天很多媒体又翻出这个话题，又过成熟了，也有说要2021年。对普通人来说，这有什么影响？

首先，聊聊是不是成熟这...

最近突然“公摊”这个词火起来了，很多人在写，伟哥也被很多人问，简单的整理一篇，梳理一下很多人没有提及的内容：

首先，什么叫公摊？

公摊即谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。

根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面...

本来今天打算聊聊北京会不会跟着调控，昨天看到很多人关注一个新闻：

从昨天（8月1日）开始，位于江苏苏州的中、农、工、建四大银行的分支机构一致出台新的房产贷款政策：客户若在5年内提前还款，将被收取违约金。

违约金=提前还款金额×月利率×6，如果提前还10万，违约金2940，提前还100万违约金29400元。

很多媒体解读这个政策是调控，其实这是最大的误会！这和调控毫无关系，和提高首套房贷的贷款利率一样，核...

中央政治局会议，在7月份最后一天召开。每年7月份的中央政治局会议对于中国社会和经济来说都是一件大事。因为该会即要对上半年经济工作进展进行总结，更要对下半年经济工作做出安排，起到了承上启下的作用。

中国房地产是靠天吃饭的，天是什么？其实很简单就是政策，从政策发展看，过去3年，房地产已经经历了一次刷新历史记录的爆发。那么昨天731政治局会议，对房地产有了一些新的说法，对于市场会有什么影响？

中国人习惯...

昨天聊了拼多多，揭露的楼市未来韭菜不足的悲催趋势，购房者应该回归一二线城市圈。最近火热的一部电影，更是值得关注。

Q：如果你有10亿元，会选择怎么花？

A：要是我有10亿元，先来两套颐和原著，上半夜住一套，下半夜住一套.......

上映2天，票房破5亿，比2天破4亿的《我不是药神》还要猛的暑期档“特笑大片”《西虹市首富》占据近期口碑与票房。

处于人生低谷的主角王多鱼，在机...

“拼多多，拼多多，拼得多，省得多……”不知不觉中，不少人已经被这首改编自《好想你》的拼多多广告神曲洗脑几年了。

上市首日，拼多多股价暴涨40%，以300亿美元的估值成为仅次于阿里和京东的电商平台，甚至说黄峥本人的身价已经超过刘强东。有人说拼多多抓住了三四线以下的人口红利，也有人说充斥着假货的拼多多是典型的“婴儿肥”。

这些不重要，今天聊聊，拼多多和中国楼市的关系：

很多人以为的中国城镇化能...

无论那个领导怎么解释不搞漫灌，放水确实是认真的，也是现在进行时。至于会不会是2015年那样的大水漫灌，不好说，得观察。

7月23日，央妈通过MLF实现净投放5020亿，是MLF出现以来投放额度最高的一次。而近两个月，央妈频频通过MLF向市场释流动性，其中6月份累计达到了4035亿，七月份到目前已经有6905亿。

过去半年，在去杠杆背景下，还一边放水，一边抽水。6月末的社融余额增速降至9.8%，创下03年有数据以来的新低。更为值得关...

7月在住建部发布的30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。合计已经有超过25个城市发布了各种房地产调控政策与执法结果，叠加其他政策，7月上半月房地产调控已经超过30次！刷新最近2年楼市调控同期记录。

房地产下半年刚开始，就开启了全面严打模式：年内累计楼市调控超过220次！

从市场整体走势看：

本轮房地产上涨周期已经超过37个月，上半年销售再创历史记录。

2015年6月，本轮房...