澄清所有人一个错误，在18日晚上，伟哥准时10点睡觉，结果媒体报道铺天盖地，菏泽松绑限售第一枪。其实这个是错误的。伟哥当天也没看，也被易居的几个人带沟里去了。

房地产调控如果以放松作为特征的话，已经不是1个2个城市了，到今天已经有5个以上的城市出台过放松政策：

1.太原是取消限售的第一个城市，可怜的菏泽，被易居害了。

限售取消第一个城市不是菏泽，是太原。

自2018年7月4日起，太原购房者在进...

大晚上的不睡觉，菏泽肯定骚扰了很多人。作为一个山东的小城市，很少被全国媒体关注，而这几天，菏泽出名了。

伟哥每天是准时10点睡觉7点起床的，错过了这个精彩。也跟一个。菏泽，古称曹州，位于山东省西南部，鲁苏豫皖四省交界地带,菏泽在全山东是属于经济欠发达区域。如果看人均GDP，那么菏泽在全山东基本不是第一就第二，倒数。

但这几年的房地产市场发展也是如火如荼。因为房地产带来的投资热也使得这2年菏泽的经济...

12月5日，据深圳市螺岭外国语实验学校在其官网发布的关于学位申请补充要求的告示显示，从2019年开始，对申请该校学位的房产进行户型面积段及居住年限等方面的“升级”要求。（事后这个政策被撤销）

住房面积小于或等于30平米的，需购房及实际居住满六年以上，且在深圳市内没有其他更大面积住宅类商品房。

住房面积大于30平米且小于或等于50平米的，需购房及实际居住满四年以上，且未被锁定。

住房面积大于50平米的，需购...

这几天大家都在关注链家网的数据，有人发现涨跌随意，有人发现部分房源价格血糊糊的低！

前几天出现了一套朝阳区北苑的6000元一平米住宅，链家的解释是男女朋友互相过户部分产权。当然这解释不了为什么房源要挂牌16天

下面这篇文章说的很清晰：这种奇奇怪怪的房源成交基本每天都有：

警惕！最近房价暴跌8成的背后真相

这里有很多案例。

今天伟哥聊聊个案和趋势，有没有黑手在用数据误导市场？

1：个案随便看看就可以新...

近期一张股票房产总市值概览图刷屏，直接上图如下。

从图中我们可以读到三个信息。第一，中国房产总市值65万亿美元，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元；第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右；第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。

很多人很惊讶这个数据，那么到底靠谱吗？伟哥简单算算：

1.过去18年，中国房地产市场的交易总额，这是商品...

预测房价的人基本都是骗子，能决定房价的其实短期看政策、中期看政策、长期还是看政策。

而政策里面最直接的其实就是利率，社会无风险的资金收益率和房贷利率。如果下调，对于楼市来说肯定是利好，如果上涨，房地产肯定会逐渐降温。

但最近，平稳降低逐渐成为了主流！

据记者了解，杭州10月底，工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；最近，建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需...