全国公布2018年1-2月房地产企业销售业绩的公司有32家，整体看，除个别企业外的大部分企业均刷新了同期历史记录，销售额创造新高。

32家企业合计2018年1-2月销售额高达7125.6亿，同比上涨幅度高达50%。其中历史第一次出现了2个月有碧桂园、恒大、万科三家销售破千亿的现象。

不仅仅是房地产企业销售活跃，从城市看，大量的城市土地市场也依然活跃：

那么那些城市的土地市场值得关注？

截止3月21日，土地...

未来的信贷政策会如何？平稳依然是主流。

在地产方面，他表示，应坚持“房子是用来住的，不是用来炒”的定位；

 一旦房地产出现泡沫并破裂，很有可能触发系统性风险； 高房价也容易对消费，投资和科技创新产生挤出效应； 

又到了官方发布月度房价指数的时候了，大部分城市的房价依然在上涨。

统计局官方公布数据显示：

2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市...

最近关于户口的改革风声又起来了，内容其实很简单：

发展改革委13日称，2018年我国将探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。将继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，落实地方政府主体责任，全年实现进城落户1300万人。

从2017年10月来，短短几个月时间，全国就有近20个城市与地区发布了引进人才的新政策。包括西安、南京、兰州、合肥、郑州等城市，都在最近发布了不同内容的落户宽松与人才引进政策。

中国的户籍制度最...

又到一年“3·15”，作为消费者权益日，房地产消费可以说是很多家庭一辈子最大的消费，不论买和租，投入的资金与各种精力都非常多，所以买到或者租到一套合适的房子难度非常大，自然各种投诉维权也就非常多。

伟哥简单的帮你总结梳理一下过去20年房地产维权的10大极限运动!

从刚需到顶豪，从打游击的小开发商到一线龙头开发商；维权的花样五花八门，年轻人、老人、孩子、孕妇、保安、社会青年齐上阵，业主、职业房闹、开发...

一直看着风生水起的房地产调控下，2018年1-2月数据显示，房地产销售依然刷新了历史同期记录。

2018年1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。其中，住宅投资7379亿元，增长12.3%，增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。

1-2月份，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4.1%，增速比去年全年回落3.6个百分点。其中，住宅销售面积增长2.3%，...

大家都在看红蓝大战，我们聊聊调控一年！

这一轮调控快一年了，从2017年“3·17”开始，本轮房地产调控的政策力度的确是空前的，特别是一二线10几个核心热点城市，市场出现了明显的下调趋势。

其中以北京为代表，跌幅最明显（三四线城市依然在明显上涨）。

截止日前，2017年317开始的本轮力度空前的房地产调控潮已经一年。

整体看，市场成交量在317后调控政策影响下，北京楼市成交全面萎缩。

新建商品房住宅类合计调...

这两天一组数据铺天盖地，很多媒体报道了，说是全国商品房住宅库存依然要卖1.8年，合计多达23亿平米。

数据来源都是wind和世联。

伟哥很奇怪，挖掘了一下，这个数据来源：原来是一个简单的计算办法：（假设项目新开工1 年后陆续进入市场；

上一年的新开工面积-当年的销售面积=可售面积，逐年累加即为累计可售面积。）

出现这个错误就非常容易理解了：

伟哥来分析分析：

1：到底什么是商品房库存？

房地产...

公牛在奔跑中见到一母牛在路边吃草，急切的对母牛说：“快跑吧，开发商来了。” 

母牛：“开发商来了怕啥，又拆牛棚盖房？公牛：“现在开发商不拆墙盖房，专吹牛啊。

母牛闻听大惊，撒蹄就跑。

最近一家很多人不认识的企业，突然因为吹牛被大家围观了一下。

某瑞的房企销售排行榜，突然出现在榜单上的一家企业：2015年，销售额109亿元；2016年，销售额325亿元；2017年，销售额预计将超过600亿元。

祥生地...

那些嘴上说着喜欢你的男生，到了女神节啊，情人节啊，各种节日的时候，既不冒泡，也没有红包，躲得比谁都远…

所以说，各位女同胞们，千万别相信甜言蜜语、糖衣炮弹，日久见人心……嗯。祝各位女神，节日快乐不卑微，不委曲求全，永远做自己的女王！

聊到女神节，依然绕不开房子这个话题，越来越多的女神也成立业主。而且在家庭购房决策中，女性的主导作用越来越明显：今天聊聊这个话题：

闺蜜来找我玩，家里住不下，去我自...

这两天铺天盖地的媒体在吓唬你。

房地产税肯定要落地了!这是事实，从两会内容可以看出。

但为什么你会发现，除了有数的几个城市，为什么全国那么多城市，那么多人依然在买房？他们都是二傻子？

网上有很多梳理，伟哥看了觉得基本差不多，帮你解读解读！

1、为什么要开征“房地产税”？房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。

2、哪些房子需要缴纳“房地产税”？所有的工商业住房和个人住房。

...

今年的政府工作报告中提出,2018年将提高个人所得税起征点,增加子女教育、大病医疗等专项费用扣除,合理减负,鼓励人民群众通过劳动增加收入、迈向富裕。那么,个人所得税起征点将提高至何种水平?

1980年,个税起征点确定为800元;2006年,提高到1600元;2008年,提高到2000元;2011年,提高到目前的3500元。2011年个税起征点提高1500元后,其纳税人从9000多万人减少至3000多万人,纳税面由28%降至8%左右。

财政部发布数据显示,2017年个...

又到了万众瞩目的两会时间：

今年两会3月5日的工作报告，内容有关房地产的非常多，伟哥帮你整理一下：

一、对2017年之前房地产相关工作的总结：

1.坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策。在财政收支矛盾较大情况下，着眼“放水养鱼”。

2.因城施策分类指导，三四线城市商品住宅去库存取得明显成效，热点城市房价涨势得到控制。

伟哥点评：

2017年，中国房地产市场刷新了历史记录，特别是销售额和销...

两会有关房地产的话题，最吸引人关注的肯定是房地产税法什么时候会落地？

一个好消息一个坏消息：

2018年是肯定不会落地了，但距离房地产税法落地的日子越来越快了！

房地产的长效机制的确在加速！

人大发言人谈房地产税立法进展：正加快起草法律草案

房地产税立法是社会普遍关注的一个问题，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行...

8日早上，好几家房地产销售榜单又出炉了，一如惯例，有超过4家广告机构发布了各不相同的房地产销售业绩排名，从第二名开始，千差万别。

伟哥写过很多次，这些排名榜的黑幕了。不再重复。

写这个不是为了怼谁，其实现在排行榜已经明码标价。可以定制，可以提名次。

但从现在的排行榜报价看，已经刷新了历史记录，因为2018年资金紧张下，房企对排名需求空前上涨！

今天伟哥聊聊这对普通买房人有什么影响，如何避免买到烂...

今天本来写了一篇点评房企买排名的内幕的，写了一大半，看到一条新闻，有点感触，就先聊聊这个热点话题吧。

这篇文字的内容是：

伟哥觉得这标题非常莫名其妙，首套房贷和投机者有什么关系？为什么首套房贷利率提高了，反而打消了投机者的预期？

历史上从来没有把刚需定义为投机者：

当然，也有人可能解释说是，刚需也买不起了，那么投资是不是就哭了？

但这明显是有逻辑错误的，抑制投资投机的办...

最近没什么好写的，还是看看，2018年已经即将过去的2个月，土地市场的情况，到底哪些城市卖地最多？哪些企业拿地较多？

狗年过去2个月，在楼市调控下，大部分城市土地成交溢价率明显下行。

50大城市合计截止2月27日，土地出让金高达5932.23亿，同比2017年同期的3839.2亿上涨幅度高达54.5%

最高的杭州卖地591.27亿，同必上涨250%，其次北京558.1亿同比上涨341%、苏州498亿。土地市场从金额看，热点城市开门红，包括武...

2月26日，很多人还没有度过新年，但今天的地产股明显出现了调整。

从市场趋势看，2018年最受到关注的依然是资金，现金流越来越关键。

2018年已经过去了2个月，对于房地产市场来说，即将迎接最关键的3月，首先我们简单看看当下的市场情况：

1：新建商品房住宅市场网签数据：

1-2月因为惯例的春节因素影响，北京楼市网签数据低迷，连续2个月网签数据新建住宅不到1000套。

2：二手房住宅签约

截止2...

鸡年过去了，狗年来了，很多人还没有过完年，统计局发布了2018年1月份的房价数据，多少有点借鉴意义。

一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格同比跌了。

二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落。

1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0....

鸡年过去了，狗年来了，2017年中国房地产在史上最严厉的调控政策潮下，惯性出现了历史销售额与销售面积的记录。

房地产商品房销售额历史第一次突破13万亿，而商品房销售面积也是历史第一次突破16亿平米。

2018年从预期看，“不大好”这成了共识，从2017年楼市的走势看，市场已经出现了持续的涨幅放缓，另外从信贷角度看，的确不支撑房价再全面上涨，特别是一二线城市，炒房比例过高下，如果继续涨，出现系统性金融风险...