月入10000内个税零申报的，可能不准购房、购车-张大伟的财新博客-财新网

刚才很多人在围观一个关于个税的问题，现在个税起征点高了，月入万月很可能不用缴纳个税！

但如果你不缴纳个税，很可能失去购房购车的资格！

新的《个人所得税法》《个人所得税法实施条例》和《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，自2019年1月1日起正式实施。今后纳税人计算个税应纳税所得额，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等6项专项附加扣除。

问:新个人所得税法实施后，个税零申报是否等于没有纳税记录？

个税是不是有纳税记录，其实大家关心的是对应的限购房与限购车中的纳税要求。为0可以吗？

有人怀疑，一旦申报附加扣除可能不用交个税，等同于没有纳税记录，将被视为中断纳税。那么，购车买房积分落户的资质也都会受影响。有人因此决定放弃附加扣除优惠。

事实上，对于北京等城市的限购，首先看北京的购房限购要求：

关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告

为进一步严格购房资格审核中相关政策执行标准，根据《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)第六条关于“...在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的规定，现就“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”的政策执行标准公告如下：

“连续5年(含)以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税;按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算60个月(或20个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。

伟哥解读一下：

1.在2017年3月前，很多养北京购房资格的人，只要一年有一个月的纳税就可以算，但之后必须最少有57个月的连续非0纳税或者社保。

2.个税和社保在购房上是选择一项，不用同时提交。可以选择安装个税也可以选择按照社保、

3.社保或者纳税允许断缴最多3个月，社保需要补交，纳税断缴不需要补交。外地人在京限购1套住房。

4.有部分特殊情况，比如休产假出现的为零可以选择按照社保，如果选择按照纳税，需要去建委进行购房资质审核，审核件为身份证，户口本，结婚证。

5.外地户籍摇号车牌的要求是：持有本市有效居住证且近五年（含）连续在本市缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍人员。

对于汽车摇号，如果你一整年个税为0，那么是不可以摇号的。所以最好还是每个月要缴纳一点个税。

话题：