阅读：0
听报道
2018年房地产市场最关键词里，“改名”肯定是最醒目的了。
有个笑话，现在骂人已经是“你们家房地产，你们全家都是房地产”。
“房地产”成了贬义词，最近流行改名，哪家企业名称里面还有房地产，好像就会被鄙视。从年销售几千亿的龙头，到百亿级别的区域公司，最近都在忙着把自己公司名称里面“房地产”这几个词删除。不完全统计，2018年已经有18家房地产公司把自己企业名称里面的“地产”去掉了。
当然，改名是一个潮流，那么房地产公司出现了什么变化？
1.房地产销售数据依然刷新历史记录
从数据看：虽然楼市调控重压，但市场表现依然乐观，从全国看，房地产销售面积与金额再次刷新历史同期记录，预计2018年房地产销售金额与面积将再次创造历史记录。
8个月全国房地产销售面积突破10亿平米，历史同期记录，接近9万亿金额。
本轮房地产上涨周期已经超过39个月，销售额、销售面积再创历史记录。
2017年1-8月份，商品房销售面积98539万平方米,商品房销售额78096亿元
2018年1-8月份，商品房销售面积102474万平方米，商品房销售额89396亿元
8个月全国房地产多卖万亿，截止2018年8月，本轮房地产市场上涨周期已经长达39个月，继续刷新了中国房地产历史上涨周期最长历史。
房企也将收获历史最丰收一年。房企年度目标完成平均已经超过70%。2018年虽然调控严格，但房企依然收获了历史最丰收的一年。
当前房地产去库存任务初步完成,一、二、三、四线城市商品房库存去化已十分充分,很多城市去化周期均在10个月以下。
因为过去2年多的楼市火爆，2017-2018年房企将迎接历史上销售业绩与利润上涨最迅速的一年。从截止日前的财报数据看，大部分主要业务是房地产的企业收获颇丰。
2.房地产企业拿地依然高位
前8月，房企拿地数据仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，50家房企拿地合计拿地金额高达12996亿。
从数据看，房企拿地依然积极，其中拿地超过200亿的房企就多达24家。
据乐居财经统计，截至2017年底，60家上市房企总土地储备规模为226145万平米，其中TOP榜单前十就占到了总储量的60%，马太效应明显。由此可以看出，房地产市场形成了一定的行业集中和资源的垄断。“手上有粮，心中不慌”，越是大规模的地产商就越是重视土地的储备。
房企转型早不是什么新鲜话题，比如从旅游度假地产、商业地产、养老地产、教育地产，到特色小镇、海外地产，甚至到长租公寓等，摆在大家面前的共同问题就是，好像哪个行业都不赚钱，似乎很难找到新的盈利模式。
但核心看，房地产企业发展模式依然依赖土地，而生存逻辑也依然是土地升值。这种情况下房地产转型都只是幌子。
房地产企业不论改不改名称，结果依然是房地产企业。
话题：
0
推荐
财新博客版权声明：财新博客所发布文章及图片之版权属博主本人及/或相关权利人所有，未经博主及/或相关权利人单独授权，任何网站、平面媒体不得予以转载。财新网对相关媒体的网站信息内容转载授权并不包括财新博客的文章及图片。博客文章均为作者个人观点，不代表财新网的立场和观点。
京公网安备 11010502034662号 