财新传媒 财新传媒

阅读:0
听报道

财政部发布消息,上半年财政收入超10万亿元,创历史新高!其中个税增速最快,达到20.3%!这个背景下,出现了一件奇葩时间:

 

围绕如何防范重大风险及应对当前经济发展遇到的问题,央行和财政部一些官员、学者就货币政策、财政政策应该发挥怎样的作用进行了一番“隔空喊话”,因双方观点有针锋相对之处,引发广泛关注。

 

站在央行的角度,货币政策已经遇到瓶颈,根据央行7月13日发布的数据,6月末广义货币(M2)同比增长8%,创历史新低。此前动辄10%以上增速,被认为是推升资产泡沫的主因,引发诸多质疑之声。虽然货币政策宽松能带来一定的效果,但并不能解决微观主体的风险偏好问题,实体经济融资贵、融资难一直存在。

 

神仙在打架,地方政府作为熊孩子,卖地的积极性依然激动的不要不要的:

 

截止7月18日,全国热点城市土地市场继续成交集中,50个热点城市卖地超过2万亿,同比上涨达到了35.3%.

这50个热点卖地最多的城市中,有25个城市是三四线城市,刷新历史记录。

 

半年13个城市卖地超过500亿!

最高的杭州卖地1987.3亿,同比上涨149%,重庆943亿上涨27%,土地市场从金额看,热点城市开门红,包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都等13个城市卖地超过500亿。(详细见表格).

 

39个城市卖地超过200亿。18个三四线城市卖地超过了200亿。佛山市、常州市、湖州市、嘉兴市、南通市、金华市、徐州市、菏泽市、台州市、上饶市、潍坊市、阜阳市、赣州市、泉州市等。

三四线城市卖地超过200亿数据:

 

从热点城市看,土地溢价率基本平稳,大部分城市溢价率均保持低位。

热点城市溢价率基本在10%左右,明显低于2015-2017年平均30%的溢价率。

土地市场在系列调控影响下,有所退烧,但从成交金额看依然高位,预计2018年,全国主要城市的土地市场,将继续维持高位。

 

45个三四线城市卖地过百亿!

佛山市、湖州市、常州市、嘉兴市、南通市、徐州市、菏泽市、台州市、金华市、上饶市、阜阳市、泉州市、潍坊市、保定市、赣州市、扬州市、许昌市、盐城市、绍兴市、镇江市、岳阳市、泸州市、淄博市、眉山市、亳州市、漳州市、江门市、邢台市、淮安市、临沂市、济宁市、泰州市、凉山彝族自治州、烟台市、遵义市、德州市、南充市、达州市

三四线城市,超过了100亿。

 

人生三大错觉:TA还爱你、股票要涨、房价要跌。

神仙在不停的打架,熊孩子在不停卖地,老百姓在埋头买房。这个游戏越来越惊心动魄。

话题:



0

推荐

张大伟

张大伟

683篇文章 5天前更新

中原地产首席分析师

文章