新东方董事长俞敏洪在接受媒体采访中表示，10年20年后，中国的房价将达到三四十万一平米。

这很荒诞，也很中国，新东方不是房地产开发商，而是所有人都知道的教育培训机构。

这最简单，最朴素的一句话，其实也反应了房地产过去20年给所有人带来的影响，谁会相信房价会跌啊！说房价跌的，或者相信房价会跌的，都被人看成二傻子。这的确不正常。在房地产，谁能骗到钱、骗到贷款，买到房，就是赢家！

当然这也证明了，为什么那么多企业找易居花钱（见易居招股书）虚构排行榜，用假的排行榜融资做大再拿地。

举例：

一个区域性房企——弘阳集团最近上市，跳跃式的发展到了行业64名，在易居的排行榜中半年销售额高达170亿！

过几天等这家企业发布半年公告的时候，我们可以看看到底有没有造假，造假程度有多大？如果是造假，那么这个数据是不是欺骗了投资者。

俞洪敏在05年以3万一平米的价格购买了位于北京中关村的新东方大厦，现在升值了至少五六倍。他说：“未来中国的房地产，再过十年二十年，三四十万一平米，应该就是那个样子。”当被问及原因时，他表示这不用看，这是一个国家发展的必经之路，因为人民币会越来越多，现在10万一平米的房子，再过十年二十万一平米就很正常。

简单的逻辑，支撑中国最大教育机构董事长判断房价还要涨的依据是两点：

1.过去10几年房价飞涨了

这个伟哥赞同，当然所有人也都看到了。但俞董事长的例子有点问题，新东方大厦05年3万，到今天的市场价格肯定没有10万，所以涨幅肯定是没有他说的5-6倍之多。如果当年他买的是中关村学区房，现在15万是有可能的。

2.未来的通货膨胀。

这是事实，从过去数据看，房地产的确是普通人能找到抵御通货膨胀的办法：

按照计算，过去十年，北京的房价基本是涨了8-10倍，从2008年当年的一次房展会报价看过去的历史：

3.房地产的财富效应存在，导致不论是开发商还是购房者是不可能相信调控的

出现持续加码调控的原因其实很简单：

1：买房依然可以赚钱。2：地方政府主动调控欲望不强。3：门关的越来越紧，但经常开窗户。4：调控只关注了控，调做的非常少。

房地产政策密集发布的最核心原因，还是部分城市房价出现了波动，虽然一二线热点城市房价依然平稳，但三四线城市房价出现波动，是密集调控政策发布的最核心原因。

另外一个新闻：中国企业家和台湾企业家或者国外企业家的区别：

7月9日，富士康集团总裁郭台铭出现在了央视《财经人物周刊》栏目中，在回忆起建厂初期时，郭台铭称，当时手上只有一笔钱，但他需要作出一个艰难的决定：是去买块土地，盖座工厂；还是去租一座工厂，买做模具制造设备。最终，他决定购买当时最先进的日本模具机器发展技术实力。但这个决定却让他沮丧了很久，当时，中国台湾经济刚刚起飞，房地产市场火爆、房价飞涨，身边朋友赚的盆满钵满。

伟哥给大家的建议，房地产越来越危险是肯定的，但这艘大船依然在向前看，所以你能做的是不要弃船，而是选择船上最安全的地方，买房三四线谨慎，回归一二线，回归流动性。

对于普通人来说，除了这个办法，你没有其他选择！